2023年，房地产市场仍然处于调整之中。经过市场的多轮洗牌，依然有部分优质民企整体的投资、开发及运营能力出现大幅上升，比如龙湖。

越是艰难时刻，越能体现一个企业的沉稳与魄力。深耕重庆30年，龙湖再次凭借出色的产品打造能力、优异的产品溢价力，获得市场的高度认可。

回看2023年，龙湖与重庆产生了哪些交集？带来了什么样的故事？

关键词：兑现

从品质交付到持续热销，龙湖依然优秀

2023年，是龙湖在重庆持续兑现品质的一年。

在2023年的龙湖交付季，累计交付18盘，共计19025套品质新房。大到房屋品质、园区绿化，小到地面、入户大堂、入户门，与销售环节的承诺形成了完美的交付闭环。

天曜一期一组团、全园洋房560套臻装同时交付，是检验重庆龙湖今年精装答卷的重点项目。

天曜不仅通过一道道细节，提升着全屋的质感，在房屋的隐蔽工程方面也不含糊。例如：地暖管道的铺贴技艺和墙面使用了多达8层的工序，做到不易开裂。

天曜实景图

学宸名著更是在60天时间内，一口气交付了1345套房子。挑高10多米的大门被米色石材包裹，在深色铝板线条的勾勒下棱角分明；乔木多是全冠移植，乌桕、蓝花楹、银杏等名贵树种随处可见；中央空调、投影仪、卫生间、母婴室……连架空层也是高标准配置。

龙湖还推出了"以新交心"为主题的全新智慧交付体系，不仅对传统房产交付理念和实践进行全新升级，还以"新居所""新家园""新生活"三大价值维度，为业主提供全生命周期的服务，给出了更高质量、更加便捷、更丰富的交付服务。

这一年，龙湖多个新品轮番登场，在重庆楼市掀起了一场"改善风暴"。

青云阙是龙湖30周年三大高端系落地重庆的首个作品，也是全国第十座青云阙。一城仰止青云阙，龙湖用一座极具东方美学的示范区，拉开了重庆人居迭代的帷幕。

2023年10月15日，龙湖海成·青云阙盛大开盘，献上首开劲销3亿元的斐然佳绩，掀起城央奢宅热潮，荣登重庆楼市热榜！

青云阙实景图

择址金开大道、蓝湖郡之畔的云河颂项目，是重庆首座龙湖顶奢序列作品，也在今年亮相。极著都会的水上花园、第四代住宅超流体建筑、约1000㎡高奢云涧会所等配置，拉满了改善人群的期待。

龙湖云河颂意境图

而在代建赛道，龙湖江山颂再一次展现了龙湖"龙智造"高品质、高标准产品打造力。

2023年9月，江山颂首开，销售金额高达3亿元，开盘去化率80%，刷新了当时核心区商品房去化率、金额、套数、面积、到访量五项首开纪录。

江山颂项目销售现场

关键词：欢乐

从全新亮相到"常逛常新"，龙湖天街"焕"新城市格局

2023年，是龙湖"激活"城市新商业活力的一年。

龙湖作为重庆商业发展的核心力量，从开启观音桥商圈的北城天街、"唤醒"大坪的时代天街，再到推进重庆向北的礼嘉天街等，无一例外，均是区域消费力的核心支撑。

目前，龙湖在重庆已布局16座天街项目，其中9座天街已开业，7座天街项目正在规划建设中。

2023年7月，礼嘉天街北岸正式开业，开业当天，出租率已达95%，开业率超过85%。作为临湖低密商业，开启"湖滨漫游生活"的礼嘉天街北岸通过购物中心+公园自然场景的全新模式，重新构建体验消费场景，聚合空间玩法，塑造大礼嘉独特品质消费生态圈。

礼嘉天街北岸实景图

值此20周年之际，北城天街通过情感短片《纸短情长》拉开序幕，视频首周播放量破百万，全网2千万曝光，并登上国内知名营销网站"广告门"精选榜单第一名。

同时，以"20周年 感新如常"作为20年来不断通过品牌升级、活动创新等方式实现消费者"常逛常新"的座右铭，寓意着将再次向自我革新与突破出发。

为营造新年时尚温馨氛围，北城天街还携手德国百年品牌Steiff史戴芙泰迪熊跨界合作，带来古董级藏品泰迪熊西南首展。据统计，2023年12月23日—2023年12月25日期间，北城天街实现销售同比2021年增长58%，并有10家品牌营业额居全国第一，24家品牌营业额居西南第一。

龙湖商业自主原创、年度规模最大的营销类IP活动——"66天街欢抢节"，也在2023年迎来大爆发，日均客流同比提升7%，日均营业额同比提升29%。

2023年，也是龙湖商业版图羽翼丰满的一年。

截至2023年10月，龙湖商业重庆共引入blancore、BIPOLAR、FPA、啫火等西南首店30家，HOURGLASS、DAMOWANG、MEDM、OLD ORDER、Need等重庆首店68家。

2023年，龙湖商业将在重庆继续布局轻资产，成功拿下江厦星光汇项目，扩大商业版图，为城市有机更新注入新活力。

关键词：港湾

市占率第一！助力城市新青年筑梦安居

这一年，作为"先行者"的龙湖冠寓，回归了产品本质与客户需求。

2016年，龙湖冠寓在国家"租购并举"的大背景下诞生。作为首批进入住房租赁市场的企业，龙湖冠寓多年沉淀积累、始终稳健经营，目前已进入全国34个城市。

在重庆，龙湖冠寓是赫赫有名的"年轻人社交圈和创业场"。截至2023年12月，龙湖冠寓在渝已获取项目数26个，房间数11000间。已开业运营项目数20个，房间数8000间，品牌公寓市场占有率55%，遥遥领先。其中，累计纳入保障性租赁住房5000间。全年服务人数超15000人，服务企业超300家，毕业季助力3000城市新青年筑梦安居。

据悉，龙湖冠寓全年平均出租率超94%，截至2023年12月出租率更是高达97%。

高出租率源于龙湖冠寓并不局限于解决入住、空间、装修等物理问题，更是将商业配套、生活社交、文化需求等一系列需求融入其中。

比如，作为重庆龙湖冠寓最新一代产品，龙湖冠寓高新天街店不仅沿袭了龙湖以往的匠心品质，更是在原有的基础上进行了全面升级，300平方米超大公区、健身区、书吧区、影音区、台球区、休闲区一应俱全。

龙湖冠寓重庆高新天街店示意图

高新天街店的开业，解决了高新区14所高等院校学子和成渝地区双城经济圈西区产业园职场新人的租房难题，为重庆市广大毕业生提供了离开校园后安全温馨的新生活场域。

2023年，龙湖冠寓新获取的项目，除了高新天街店，还有两江蔡家店和重庆科学谷人才公寓店等，持续为在重庆打拼的年轻人提供温暖的港湾。

在租赁住房这条赛道上，龙湖冠寓正在不断深耕产品与服务，助力人才安居，为城市年轻人创造一处温暖的栖居之地，让城市年轻人在冠寓的租住生活更美好。

关键词：温度

服务圈"C位"！超50万业主的高度认可

这一年，龙湖智创生活持续为幸福生活加码。

从搭建释放热爱、倡导运动精神的平台"珑运会"，激发业主正能量的生活方式；到精研不同年龄段儿童喜好，为启迪赋能下一代打造的"小龙人计划"，通过寓教于乐与高质量互动，构筑新型亲子关系；再到链接线上、线下，营造全民狂欢节打造的"龙民节"，通过丰富的活动，为"龙民们"献上一场欢聚的盛宴……当你推开每一扇有温度的门，感受每一种生活，都有龙湖智创生活。

截至2023年底，龙湖智创生活服务累计服务住宅项目超260个，商服公建项目超130个，累计服务业主超50万人。

2023年10月，龙湖智创生活发起了暖心服务"我是龙湖细节控——主动提重物"活动，在重庆200多个龙湖服务的住宅项目全员行动起来，在园区里主动帮业主提起身边的重物。

龙湖物业帮业主取送快递

进入2023年11月，随着网购旺季到来，龙湖智创生活发起"温暖100米——爱心快递预约派送"服务，部分社区在门岗、大堂、前台设置专人值守点，定时定点帮助业主取送快递，缓解业主们的"双11"取快递焦虑，短短3天时间帮助业主取送快递超过5000件。

刚刚过去的冬至这一天，龙湖智创生活还给业主送去了50万斤萝卜。

在2023年8月份的智博会上，由重庆悦来投资集团和龙湖物业服务集团共同出资组建的龙悦公司，借助科技智慧力量，以细致入微的服务，让智博会更有温度、更具智慧色彩。

关键词：微光

公益无界限，用行动点亮希望

这一年，龙湖公益持续以行动助力生命，让爱与善得以持续传递。

龙湖公益基金会自2020年成立以来，围绕儿童、青年、中年到老年的全生命周期，龙湖公益基金会以"欣芽计划"困难家庭大病儿童救助项目、"湖光计划"乡村教育帮扶项目、"展翅计划"青年职业发展及校企合作项目、"溪流计划"农村产业帮扶项目、"万年青计划"城镇老旧小区适老化改造项目等，在公益领域开启全面探索与实践。

这些年，龙湖公益持续助力重庆城镇老旧小区改造，位于沙坪坝区石井坡街道中心湾社区就极具代表性。

龙湖助力重庆城镇老旧小区改造项目现场图

2023年8月23日—8月24日，重庆龙湖公益团队联合沙坪坝区启汇星社会工作服务中心走进中心湾社区，对小区老人进行上门慰问走访，开展了户内隐患排查、反诈宣传、赠送清凉礼包。

2023年8月30日，龙湖公益基金会助力垫江县全面推进乡村振兴启动仪式举行。这两年，龙湖公益基金会将捐赠1600万元，从"产业帮扶""教育提升""医疗救助""社区营造"四个板块开展帮扶，助力垫江打造乡村帮扶示范区。

2023年12月3日，由龙湖公益基金会、重庆市残疾人福利基金会和友成企业家乡村发展基金会联合举办的首届湖光·山桥戏剧节在重庆话剧院拾楼剧场隆重开幕。湖光·山桥计划已在巫溪覆盖82所学校。

在龙湖"双12优家节"中，龙湖更是将售楼处"变身"了公益场地。来往看房的客户，可以在购房决策的间隙，选择捐几本书给乡村小学的学生，或者为即将出院的大病儿童制作手工"毕业证书"，亦或是捐赠二手物品，在售楼处进行公益拍卖。

说到最后：

地产开发作为龙湖的主营业务，一直保持着稳健。与之同时，龙湖几大主航道业务高效协同，打造出了一个高质量发展，竞争力十足的生态体系。它以多元化、高质量的产品与服务，在不同空间为庞大的客户群体提供服务，实现不同业务之间的高效协同，突破物理与时间、空间的界限，形成正向循环。

并且，整合全航道的资源来为业主提供深度服务这件事，龙湖越来越得心应手。只要有需要，你甚至可以借助龙湖进入更多场景、更全生命周期，连接更多生活之外的模式。

30年，不过弹指。未来，龙湖将继续坚守善待的初心，点亮龙民的幸福灯火。

上游新闻 蓝娅莉