今天，由成都商报-红星新闻主办的“向公园城市提案——2023中国（成都）楼市总评榜颁奖盛典暨「享住成都」活力消费季启动仪式”在成都举行，2023中国（成都）楼市总评榜榜单重磅发布。

2023中国（成都）楼市总评榜现场实拍图

回顾2023年，成都楼市正迈入前所未有的全新周期。站在2024年开篇之际，我们以“向公园城市提案”为主题，站在城市高度去分享研讨未来房地产行业的发展趋势，并总结回顾这一年成都楼市的辉煌时刻。

与此同时，在今天的中国（成都）楼市总评榜颁奖盛典现场，还进行了「享住成都」活力消费季的启动仪式。

「享住成都」活力消费季启动仪式

坚持专业

一场持续22年的权威评选

由成都商报-红星新闻主办的中国（成都）楼市总评榜，坚持以专业的眼光解读楼市走势并作出预判，自2002年开始举办以来一直是成都房地产行业的年度盛事，被誉为成都楼市“奥斯卡”。

每年的成都楼市总评榜都会盘点这一年中成都楼市的企业和项目，表彰优秀企业与项目，并对新一年楼市的各大项目进行展望，给广大购房者提供切实可行的选购参考。

2023中国（成都）楼市总评榜现场实拍图

为更加完整地体现成都楼市各个细分领域在过去一年的变化，今年的楼市总评榜在保留十大名企、十大名盘、产品力大奖等极具行业含金量奖项外，还特别增设产品创新、改善标杆、优秀代建管理企业、优秀服务机构等奖项。

在今天的颁奖盛典现场，包括华润置地、万科、保利、招商蛇口、轨道城市集团、龙湖、兴城人居、中海、绿城、天投、德商、越秀、成都城投置地、锦江统建、新希望地产、宸嘉发展、雍景、万华、华发股份、建发房产、香港置地、高投、旭辉、优品道置地、五矿地产、滨水城乡等50余家房企出席（排名不分先后），与行业专家和主流媒体共同见证了这项年度盛典。

2023中国（成都）楼市总评榜现场

读懂过去研判未来

两大机构解读成都楼市新变化

每一年的中国（成都）楼市总评榜，不只是对前一年楼市的总结回顾。最为关键的是，每一年各位行业专家还将前瞻性地为来年市场作出预测及判断，将楼市总评榜变成一场和行业、市场、产品相关的思想盛宴。

“向公园城市提案”，是今年中国（成都）楼市总评榜的主题。主办方特别邀请到——贝壳研究院成都分院院长付跃华、观念研究院主理吴昊作为分享嘉宾，他们分别以《春风起，万物生》《好楼盘，是生活方式的提案》两大主题，分别对成都楼市2023年的市场进行了回顾，对成都楼市的新产品趋势进行解读。

颁奖盛典现场

付跃华认为，成都楼市在过去一年出现了脉冲修复延续、存量扩容、延迟购房、价格分化、交易低频等特征，但也出现了发展模式、政策温度、以及购房观念等方面的变化。

报告显示，成都是2023年全国房地产交易规模最大的城市，市场住宅交易（一二手合计）达36万余套。其中，2月份达到成交量峰值，但整体走势冷热分明。

贝壳研究院成都分院院长付跃华

付跃华说，虽100-350万“中产”存在观望情绪，但市场也出现了很多积极的信号，比如100万以下、350-500万成为主力增长点，成都楼市走出一条“微笑曲线”正支撑住房消费复苏。

付跃华也指出，当下住房消费模式已经改变，形成了刚需追求“有品质的简朴”，即质价比，改善追求“有温度的精致”，即愿意为社交兴趣买单。

观念研究院院长吴昊则针对日益升级的居住生活方式进行了提案。

“提案式生产，是行业真正的进步。”吴昊表示，“开发商只有弄清楚顾客到底要什么？抓得越准，才能取得越好的成效。”

吴昊称，城市社会好比一个楼盘的若干组团，每个组团代表行政、大学、时尚、金融等不同小社会，而不同阶层会产生不同的生活方式。因此很关键一点是，开发商需具备穿透性分析能力，要善于捕捉城市社会的痛点，以楼盘定位弥补。

观念研究院主理吴昊

在现场，吴昊还解读了“关系场”理论：户型，是对家庭关系的提案。他指出，空间是家庭成员发生互动关系的场所，面积大小代表家庭社会地位、房间数量代表家庭结构、重要模块（富裕面积）代表家庭强弱关系。

“卷”得房率，无疑是2023年成都房企在产品端的变化，其中143㎡更是迭代出了大面宽型、大阳台型、大主卧型等结构，甚至可对标以往建面约160-180㎡户型。

观念研究院主理吴昊

143㎡到底在卷什么？对此，吴昊表示，这是不同楼盘针对市场其它对手的差异化策略导致，是对生活方式的不同追求而产生的不同需求。

吴昊在最后总结道：“向生活方式提案，囊括城市痛点、家庭提案和市场提案，而楼盘整体定位是开发商智慧的测量仪。”

「享住成都」活力消费季是在成都市住房和城乡建设局指导下，成都住房与房地产业协会和成都传媒集团联合成都各大房企发起，旨在集中展示成都在推进智慧治理体系建设、加强城市规划建设管理、改善人民群众居住条件和环境等方面取得的重大成果，进一步“稳预期、增信心”，扩大优质消费供给，营造浓厚消费氛围。

2023中国（成都）楼市总评榜

而在历经近一个月的数轮专业筛选、评审后，备受关注的2023中国（成都）楼市总评榜13个重磅奖项也正式揭晓。以下是获奖名单。

主编：余鸽

副主编：赵述锦

编辑：廖兴

图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国

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