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前述：2023年10月24日，上海三批次土拍下半场开拍。象屿“过五关斩六将”以约34.6亿元拿下上海市实验学校嘉定新城分校（在建）南侧的嘉定新城G03-09、G04-10、G05A-06地块。

前期公示的设计方案

刚刚，南翔生活网从嘉定规资局获悉，象屿的这幅宅地群已经取得建设规划许可证，即将可以正式动工！

该项目位于嘉定新城核心区，东至拈花路，南至双单路，西至基地边界，北至双单河。项目总用地面积73271 平方米。

土地用途：普通商品房和其他商服用地

出让面积：7.33公顷

容积率：2.0

成交价：约34.6亿元

竞得者：象屿

联动价：5.04万元/平米

以下为今日公布的工程总平面图：

该项目总建筑面积为224100.3平米，将建设22栋住宅，1栋保障房及相应配电站、公共服务设施、社区配套用房和地下车库等。

建成后，将提供1254套住宅，总居住人数达4000人，机动车停车位1536个。

另外，和此前首次公示方案稍有差异的是，住宅套数由1250套调整为1254套，增加了4套住房。

象屿下血本，大面积配套公建

该项目由G03-09、G04-10、G05A-06住宅地块以及G04-11的配套公建地块组成。

本次取证的主要是G04-11地块，也就是整个项目的配套公建地块，总建面高达21744.86平米。

根据前期资料和今日公布的地块经济技术指标，该地块将建设1幢3层的配套用房，拟用作社区食堂、菜场（2000平米）以及其他经营性设施；1幢6层的配套用房，拟用作老年活动室、社区文化活动中心、服务卫生点等，含健身及游泳馆（3000平米）。

象屿在这块宅地上可谓下了血本，不仅有大量配套公建，还在此前与与中海、保利发展、越秀、招商蛇口和国贸的竞拍中，全部环节上限封顶！

注：关于土拍详情，可以参阅《 》

10%溢价、2500元/㎡装标、绿色建筑二星级、超低能耗建筑的上限指标，以及8%公租房上限比例，也是嘉定土拍“限价”政策后，拿地单价成本最高的地块。

或已定名：远香湖岸

近日，小编在裕民南路、双单路口看到，该住宅项目前期工作已经开始，现场有大量施工车辆。

另外，特别值得注意的是，在工地围挡上已经在明确写明：象屿远香湖岸，也就是说，该项目推广名基本已经确定。

该项目不仅紧邻建设中的上海市实验学校嘉定新城分校（暂定名），而且就位于嘉定新城核心区中的核心区——远香湖中央活动区（CAZ），因此，取名“远香湖岸”也是合情合理。

作为匹配众多优质资源的大盘，明年开盘后必然广受关注，我们一同期待，同时，如果对该项目感兴趣，可以加入“象屿远香湖岸”群，交流最新信息。

编辑 | 海潮

现场 | 双梅

部分来源 | 嘉定规资局

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