随着房地产行业进入深度调整期，修炼内功、立足“产品力”愈来愈成为当前的行业共识。

曾经的市场大江大河，对于产品可以不以为然，现在大环境变化极快，购房客群奔涌式的购买热情逐渐冷静。“产品力”成了这几年下行周期中的高频词汇。

各家房企都拿出浑身解数，在提升产品力上。

然而真正好的产品，需要具有向上生长的能力，会随着当下居住理念而不断迭代创新，同时也能与城市底蕴文化互通互融，具有地域代表性。

能够代表上海本土精神标签的海派风，今年被大量沿用和模仿。

但真要说起做海派，华润置地可以说是近几年这方面的典型代表。

更懂城市需要

与上海同频共振

华润置地进驻上海31载，对上海底蕴理解之深，体现在其产品打造上。

从外滩九里开始，华润置地开始了海派风格的匠心打造，承续城市精神，以产品致敬经典。外立面全部使用来自新疆卡拉麦里的石材，延续百年外滩经典风格; 邀请欧洲迪士尼酒店园林设计团队，易稿 23 次，呈现出大处雄伟气派、小处精致细腻的欧式皇室园林风情。

紧接着是苏河湾中心·润府进一步对海派精神的着墨，充满海派底蕴又领潮时代的建筑风格，高技派建筑产品的打造，促成了景观与自然的融合。在园林景观上，采用“移动花园”的景观概念，漫步间营造出一种度假酒店式的氛围感。并通过定制高端酒店式管家服务成就了引领时代的高端人居作品。

2023 年，华润置地延续一江一河脉络，开创城市东西两翼格局，在城市卓越封面之上以前滩润璟、虹桥润璟、观宸润府，融合、创新海派精粹，再次开启海派精神作品新篇章。

紧随城市脉搏，尊重土地基因。

可以说，华润置地是懂上海的。

他们不满足于只是打造一个漂亮的外表，更注重项目背后所代表的生活方式和文化内涵。这种精神体现在对每一个细节的把控和对用户需求的精准把握上。

品质升级，不断自我超越

华润置地做海派之所以能够做得如此精彩，很大一部分原因来自对于已交付海派项目的复盘和沉淀，在高标准之上依然快速迭代自己的产品力。

就拿年末入市的观宸润府来说，作为华润置地上海继浦东前滩润璟之后第二个力作，也是上海继苏河湾中心·润府之后的第二个润府。在其产品打造上，更是不留余力。

任何文字表述，都不如“实景”二字有说服力

观宸润府示范区实景图

这是观宸润府公示方案后仅105天开放的全维度实景示范区。给人第一眼感觉就是所有选材都看起来很高级很“贵”！

光是从外立面的颜值上，观宸润府就有着超越同价位新房的底气。项目铝板线条+大面积玻璃板的运用，与空中玻璃塔冠彼此呼应。

除此之外，华润置地在社区内部设置了九大定制海派花园，其中在整个社区的中央位置，华润置地打造了约400 ㎡左右的蓝钻之心戏水池，与室内空间相连，既是实用性的活动场所，更是别具一格的水系景观和生活中心。

水池底部采用X石比列斜切花砖，一侧还有游艇造型连廊在旁，实现家门口的“微度假”体验。

值得一提的是，观宸润府是华润置地在上海润系产品中销售均价最低的一个，但在细节用材上远超价值。不惜高额成本，在公区、墙面、样板间等多处采用与千万高端项目前滩润璟同系列的珍贵石材。

比如社区主入口选用云纹奢玉点缀，以及部分墙面选用土耳其云洞石，打造高奢门头和酒店式落客庭院。

实景图

室内也同样如此，硬装部分都是东芝、乐家、杜拉维特、汉斯格雅、伊奈、西门子这样的一线品牌。

与上海外滩华尔道夫酒店同款的普拉达绿奢石，被用在了主卧卫浴进行点缀，档次瞬间提升。

再比如在虹桥润璟，约1.2容积率不做高低配，而是打造6-7F纯洋房社区，就是为了让客户拥有更高的居住体验感、更宽的楼间距、更高的得房率。

产品打造上，运用弧形铝板线条+大面积玻璃板构筑国际前沿审美；约270°环幕转角阳台引美景入室；门厅以金属线条雕琢源自希腊的莱茵米黄石材；以丝绸之路石材奢制单元入户门把手…

还有“精致了无痕”的精装理念，海派弧线、拼花、铺装的世界级三大海派工艺运用……华润置地对产品近乎苛刻的态度使其不断自我超越，也走得更远。

以匠心筑造，方能行稳致远

在刚刚过去的12月22日，“我们的答案”华润置地首届高品质大会暨优秀产品表彰大会&优秀设计供方表彰大会上，华润置地董事会主席李欣表示：

产品力和服务力的高品质是华润置地立足发展之本，是应对行业变局、实现差异化竞争和内涵式发展的必然要求，是华润置地要坚定不移、不断完善和提升的长期战略性的工作。

在追求高品质这条路上，华润置地走得坚定不移 。今年在上海的三大海派产品代表作，也让我们看到华润置地 不断进阶的产品力，更高的效率和执行力。

房地产进入下半场，对于实力强劲的央国企而言，恰恰是展现实力的好时机。华润置地也抓住机会重仓上海，一年拿下上海5宗涉宅地块，以217.63亿成为今年上海企业拿地权益金额榜第一。

为华润置地上海2024年的住宅业务顺利打下基础。

同时也更加期待，2024年华润置地嘉定南翔的项目、闵行颛桥项目和宝山南大中環置地中心将带给上海购房者怎样的惊喜。