前不久，最新城市评级出炉，东莞以1082.44万的城市人口规模升级为全国排名第八的超大城市。（数据来源：《2022年城市建设统计年鉴》）

↑住建部发布的《2022年城市建设统计年鉴》

什么是超大城市？根据国务院2014年发布的《关于调整城市规模划分标准的通知》，城区常住人口1000万以上的城市为超大城市。

东莞晋升为全国超大城市一点也不意外。

01 从地理位置看

东莞作为世界级粤港澳大湾区重要的一环，东莞以其卓越的生产制造能力，与深圳的科技、香港的金融、广州的经济贸易共同组成世界级城市群，参与到国际竞争行列。

↑东莞城市图

02 从轨道交通看

东莞与湾区5个城市都有轨道联系，合计有28条轨道交通，是广深交通枢纽的核心，轨道数量在粤港澳大湾区城市中数量排第三，仅次于广州、深圳。

↑东莞与大湾区城市轨道链接图（含建设中轨道）

03 从经济数据看

根据2023年上半年最新经济数据，东莞以5262.1亿元的经济体量，在广东省排名前四；除此之外，东莞的进出口贸易额在广东排名第二，仅次于深圳，“世界工厂”的光彩仍然熠熠生辉！（数据来源：东莞市统计局）

↑广东省上半年经济数据

人口是支撑城市发展的基石，

人才是城市发展的核心动力。

根据第七次人口普查数据，大湾区人口呈现爆发式增长，其中深圳人口总量排名第一，广州第二，东莞突破千万人口排名全省第三；

↑第七次人口普查广东人口数据图

人口的流入给东莞带来了大量的务工人员及高学历高水平人才，这部分人才红利，也是促进东莞城市发展的重要动力。

为深入实施人才强市战略，2021年东莞市出台了三限房试点政策，在虎门、长安、凤岗、塘厦、大朗等镇街开展三限房建设试点推出“半价”买房优惠。

为保障更多的东莞人才居者有其屋，今年11月20日，东莞市住建局发布了《关于调整东莞市共有产权住房(含三限房、配建安居房)申购资格条件的通知》(东建房〔2023] 10号)(以下简称《通知》)，针对三限房的申购条件做了调整，让更多的东莞人才享受“半价”买房的福利！

↑三限房申购政策前后对比

什么是三限房？

三限房(限房价、限地价、限销售对象)是指政府投资或提供政策优惠，按照有关标准筹集建设，限定套型面积，限制使用范围和处分权利，实行政府与承购人按份共有产权，面向符合规定条件的本市无房家庭供应的保障性住房。

三限房，本质也是商品房，它的产权由购买人和政府共有，购买人出一半资金，就享有全部使用权，并可享受与购买商品住房居民同等的落户、入学等公共服务待遇。比如，市场价200万的房子，只需要花100万，然后按照20%首付，首付只需要20万即可。简单来说就是“半价买房”。而且，承购人可以按照有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。

国企实景现房，看得见的安心与保障。

作为东莞市属国企，今年以来，东实集团旗山公司着力推动东莞首批三限房项目建设，大力提升工程质量管理水平，在安全和质量方面已获得多项荣誉。其中，塘厦、凤岗、虎门三限房3个项目均已通过广东省房屋市政工程安全生产文明施工标准化工地、广东省建设工程优质结构奖的初评;虎门、塘厦三限房项目分别申报《提高环氧自流平地坪外观质量一次成优率》与《提高灌注桩钢筋笼焊接一次验收合格率》QC课题，均荣获广东省工程建设优秀质量管理成果一等奖。

↑东实集团

就在2023年12月，东莞首个三限房——东实旗盛花园（虎门三限房）、东实旗康苑（长安三限房）、东实旗晖花园（凤岗三限房）、东实旗景花园（塘厦三限房）均完成盛大交付。据东实相关负责人称，现在是货真价实的实景现房，即买即可入住。

↑虎门交付现场图

目前，虎门、塘厦、长安、凤岗的三限房项目已全市范围可申购，大朗三限房项目预计在今年初可放宽至全市申请。有兴趣的朋友可以扫下面对应项目二维码报名。

↑东莞在售三限房分布

首付20万起，月供4000元起

即可安家东莞

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免责声明：

1、以上政策相关内容参考2022年8月24日东莞市住房和城乡建设局印发的《东莞市三限房运营管理实施细则》、2023年11月20日东莞市住房和城乡建设局印发的《关于调整东莞市共有产权住房（含三限房、配建安居房）申购资格条件的通知》，如有政策调整，以政府发布的最新政策为准。

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