2023年，楼市销售端没有明显起色，房企在土地市场上亦保持着谨慎的态度，这已是事实，但随着时间进入2024年，不论是楼市发展，还是土地市场变化都将会有新的动向 。

近期，沈阳市自然资源局发布了《沈阳市国有建设用地使用权网上挂牌交易公告 沈土网挂[2023]15号》，其中，将有4宗地块挂牌出让，也可以说是2024年的土拍“第一挂”。

不同的是，这4宗地块没有居住用地出让，是一些工业、加油加气站，以及医疗方面的城市配套建设用地。

但是，E姐还是想和大家聊一聊这几宗土地信息，为什么？

首要原因，就是位于大东区的“轩兴二路南”地块，这宗医疗卫生用地最引人关注。

想必，说到这里，大家心里已经有了眉目，这宗轩兴二路南地块就是不久前大东区官宣签约建设的重点“城市级”医疗配套项目，沈阳国际智慧健康城中的一部分。

因为，从资料显示看，整个沈阳国际智慧健康城项目总占地面积约9.9万平方米，如今轩兴二路南地块只有38036.63平方米，E姐猜测，该项目或许是先建设综合性三甲医院，其余像医疗康复、健康管理、美容整形、酒店物业等大健康专科医联体及配套设施工程可能延后推进。

而对于这宗土地面积38036.63平方米，容积率不大于2.3，起始价1100元/建筑平方米的轩兴二路南地块，不出意外，还是由大东政府企业拿地建设。

望花板块，又一利好显现。

这就要说说榆林大街东地块了，虽是加油加气站用地，但也是城市发展配套必不可少的民用设施，换句话说，如果加油站建设完成，那么，未来周边居民私家车、经过车辆等，在加油、加气就将十分方便了，可以说，这也是补齐板块基础设施的一大利好。

而对于另外两宗，大东区小古城街东地块、经济技术开发区J37-3地块，主要用途都是二类工业用地（M2），这里也不必过多解释了。

总体来看，这四宗土地，虽然没有居住用地出让，但轩兴二路南、榆林大街东地块均属于城市配套建设方面用地，特别是随着轩兴二路南地块出让后，意味着板块内重要的医疗配套将迎来新进展，不得不说，这将是望花板块后续楼市发展，吸引房企、人气入驻的重磅利好消息。

而实话实说，沈阳国际智慧健康城项目建设意义远不止于此！未来，随着该医疗项目逐步兑现，其不仅将为沈阳东北部地区广大居民提供更加丰富、优质的医疗服务，也将会进一步提升了整个东北部宜居价值，更将覆盖望花板块周边的陶瓷城，皇姑首府新区，沈北虎石台、辉山等板块医疗服务。

此外，除了望花板块医疗配套利好外，E姐还想再补充一些内容。

在沈阳市自然资源局用地预审预选址意见书中显示，大东区轩兴二路等3条道路建设工程（绿地），以及轩兴二路、柳林一街、柳林二街等公园绿地、城市道路用地项目已处于办结状态，说明板块内路网配套建设还将继续完善。

目前，随着地铁4号线一期工程的开通，望花板块正式进入地铁时代，以及正在完善建设的轩兴四路等十条道路规划路网工程也已接近尾声，只待全部通车运营。可以说，随着各项配套设施落地兑现，板块内人居环境升级已然凸显。

如今来看，随着医疗用地出让，公园绿地，以及道路用地公示等，又为望花板块新一年的快速发展起了好头，而在楼市发展方面，今年由央企大悦城控股开发代建的东湖西-2地块，以及待“认主”的轩兴四路北-2-1地块，也都将为板块楼市上新带来新期盼。

2024年，望花板块发展仍值得期待！