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2024-01-08
更新时间:2024-01-08 10:01:30作者:无忧百科
“只用改一次,屋里暖和了,电梯加上了,地下的排水热力管道也要通通换新,挺好!” 提起改造,已近古稀之年的居民王振相连连称赞。作为全市首个综合整治、老楼加梯、管线统筹同步实施的老旧小区,石景山区金四区教工楼小区力争各类改造一次到位,居民们眼见着小区旧貌换新颜。
寒冬时节,走进金四区教工楼小区,破败的灰砖墙被红黄相间的新墙面代替,楼北侧整齐划一的新电梯也十分吸睛。 “谁还能看出这是上世纪70至80年代建成的楼。” 王振相话锋一转,提起过去,楼门破旧、外墙脏乱、飞线杂乱、冬冷夏暖,“大家早就盼着改造。”
2020年,金四区社区启动老旧小区综合整治的政策宣传,在问需于民中,除了楼本体的改造,不少老人也提出能否加装电梯。原来,小区288户居民中,老年人占比高达40%。
能不能让老旧改与加装电梯同步进行?“统筹实施的第一难就是居民意见协调难,只有政策解释得到位,才能换得居民的通情达理。”石景山区金四区社区书记吴时霞说。
为了促成统一意见,金四区社区组成了一支由居民代表、社区、街道、施工方等多方在内的联合党支部,熟悉居民情况的街道、社区工作人员与施工团队负责人一起入户宣传的同时,率先同意改造的居民代表也现身说法,从情和理上争取大家的理解与支持。最终,除了综合整治内容外,小区内4栋楼、17个单元全部报装了加梯。
2022年,项目施工方进场。也是在这一年,《北京市老旧小区改造工作改革方案》发布,其中提到推动各类市政专业管线只改一次、各类改造一次到位。考虑到居民受教育水平普遍较高,对改造需求迫切,又一次,金四区教工楼小区走在前面,决定试点将综合整治、老楼加梯、管线统筹同步实施。
“要是分开来干,可能就像‘马路拉链’工程一样,你盖上了他挖开,他干完了盖上后再换另一家来。同步实施,可以尽量缩短改造时间,对居民影响最小。” 吴时霞说,老旧小区改造,改造的是楼本体与小区的公共空间;管线统筹是对小区楼以外的地下管线进行更新,管线统筹的同时可以做老楼加梯。
同步听着简单,实施却是不易。石景山区住建委老旧办科长郭倩楠介绍,各类改造任务涉及的主管部门和专业公司不同,协调起来难度很大。 “例如同样是管线,管线统筹的实施主体是街道办事处,具体由各专业公司负责,加梯管线改移的实施主体是区城管委,可加梯工作本身则是区住建委来管。” 郭倩楠说,为此,石景山区从高位统筹,由主管区长召开联席会议。会议桌前,区住建委、区城管委、街道、各类专业公司代表齐坐一堂,将改造的各项细节拿到桌面上讨论。
得益于联席会议制度,三项工作的同步实施有了精细的时间表。 “一单元的脚手架拆下,一单元的加梯就立即启动,几乎是无缝衔接。” 郭倩楠举例,老楼在做外保温时,会提前给电梯留下与楼体的连接口;加装电梯时,施工方在下挖基坑进行管线改移时也会完成相应的管线更换。
一项工序紧挨着一项开展,改造推进也快。如今,小区楼本体的改造已接近尾声,2号楼、3号楼的电梯已经安装完成,1号楼、4号楼正在施工中。待到2024年开春,涉及排水、热力等管线统筹工作也将开工,预计2024年年底前全面完工。
老年食堂、茶室、社区活动室、综合服务厅……未来,金四区教工楼小区还计划将原有社区用房改造升级成社区服务中心,居民能在家门口享受一站式服务。 “这房子我住到90岁也没问题。” 王振相笑着说。
来源:北京日报客户端
编辑:张新
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