速度!拿地当天出规划,还有全架空设计!

更新时间:2024-01-08 13:52:02作者:无忧百科

速度!拿地当天出规划,还有全架空设计!

太速度了,拿地当天就出了规划。

第三代新产品,还做了架空层设计。

2023年12月20日,津宝(挂)2023-016号地块被山西建投和融星建设以底价3.08亿元摘得,折合楼面地价为3944元/平米。



该地块共规划18栋楼,均为6-11层到顶的洋房产品。

南立面平整,大概率要做第三代产品,一层带小院。



值得一提的是,规划图内明确标记有出架空层平台电梯。

并且在规划图和图例部分,也标注了架空层区域。





架空部分有车库、物业用房以及变电站、设备间等配套设施。

由于此次申报范围未涉及全部住宅面积,所以无法评估户均面积。

无独有偶,宝坻的其它地块也出现了架空层。

在山西建投016地块的西北侧,有一个诺金地块。

是今年9月28日,诺金房地产开发(天津)有限公司,以底价0.9亿元摘得津宝(挂)2023-015号地,成交楼面价为4078元/平米。

依图例,除了社区门和入户大堂之外,该地块采用了住宅部分全架空设计。

并且架空平台下有绿地,预计会在架空层中做小型的花园。

该地块一共规划4栋楼,均为8-9层到顶的洋房产品。

一层带小院、地下室,顶层带阁楼。

并且小编还发现了屋顶绿地图例,应该顶层是做露台。



该地块地上住宅建筑面积为20646.72平米,户数为188户。

粗略估计户均面积为110平米。

停车位261个,车位比为1:1.39。

其中架空平台建筑面积为10057.54平米。

用作停车场、配电站、换热站、再生资源回收站等。



宝坻最近第三代产品的“后发优势”愈发强烈。

宽厅落地窗铝板已经是常态,还加入了露台、架空层。

这些还只在宝坻城南板块的改善地块中出现。

今后宝坻城南会被第三代产品全面覆盖,产品创新也会加速。

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