2024年中国经济大方向确立，高层会议确定了三个关键词：稳中求进、以进促稳、先立后破。展望2024年，遵循市场、提振信心成为民众的未来预期，延续经济修复、缓解多重风险是经济政策主调。

复盘2023，中国经济在持续承压中破浪前行。从国际宏观上看，世界正面临百年未有之大变局；从国内宏观上看，我国正处在经济恢复和产业升级的关键期，结构性问题、周期性矛盾交织叠加。

作为国民经济的支柱产业，房地产行业在2023年也迎来前所未有的困难和挑战。这一年，“供求关系发生重大变化”定调，系列重磅政策频频为房地产保驾护航。

这一年，人民的居住需求从“有房住”转向“住好房”，“居住品质”“发展质量”上升到更高层面。“下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道”，成为各界共谋的发展之路。

这一年，有“领先者”在变局中黯然离场，也有“稳健者”以实力赢得市场信任。随着周期的轮动，2023年成为过去十年沉淀与轮动的节点，也是未来十年变革的序章。

面对复杂的国内外形势，还有国际机构在去年发布报告，将中国主权信用评级展望由“稳定”调整为“负面”。对此，财政部相关负责人回应称，“中国经济具有巨大的发展韧性和潜力，长期向好的基本面没有改变”，“房地产市场下行给地方财政收入带来的影响是可控的、结构性的”。

2024年，时代的机遇在哪里？如何判断未来中国经济增长的核心动力？房地产如何探索发展新模式？开年之际，南都·湾财社邀请企业家、智库专家论道，把脉宏观经济、预测2024的趋势与机遇。

凯德是一家新加坡企业，一直在中新合作项目的落地方面扮演着重要的推动作用。1994年，凯德进入中国。2021年，凯德进行业务重组，形成上市的房地产投资管理公司凯德投资(“CLI”)和私有化后的房地产开发平台凯德地产(“CLD”)两个实体。

凯德的战略转型和多元布局，折射出对市场趋势的研判能力。面对经济周期和行业调整，作为深耕中国的外资企业，如何判断2024中国市场？如何思考行业的发展方向？

凯德地产（中国）首席执行官李绍强：

外资与中国共成长、合作共赢

2023年，在复杂严峻的环境中，中国经济加速复苏，实现稳步增长，继续成为拉动世界经济增长的重要引擎，凸显韧性和潜力。

在推进中国式现代化的道路上，中国以科技创新引领高质量发展，光伏、风力发电、新能源车等新兴产业百花齐放、全球领先，给予未来强大信心。中国有人才、有资金、有先进制造能力、市场够大，这些都是中国市场的独特优势。凯德坚定看好中国市场。

作为一家全球化企业，中国是不可忽视、不可替代的市场，也是凯德最重要的核心市场之一。1994年进入中国以来，凯德坚持长期主义，扎根本地持续深耕，积累了深厚的本地经验，与各界伙伴建立了紧密合作关系。

2024年，凯德迎来在华30周年的重要节点，这不仅是凯德自身的发展里程碑，也是外资与中国共成长、合作共赢的例证。

随着房地产行业向新模式转型，凯德地产主动变革，全面推动“以客户为中心”战略，专注于客户价值打造，进而驱动业务增长。

作为城市共建优选伙伴，凯德地产将继续发挥横跨多元业态的强大开发能力，以高品质卓越空间，为区域产业升级和城市可持续发展赋能，助力“以人为本”的新型城镇化进程。

采写：南都·湾财社记者 王艳玲