说到拆迁，很多人的第一反应就是要“暴富”了。尤其是那些大城市，很多人都不羡慕富二代，而羡慕“拆二代”，老房一拆，黄金万两。随着城市发展进程的加快，很多老旧的房子就需要慢慢被拆除。取而代之的，是一栋栋林立的高楼，还有阡陌纵横的道路。

拆迁是循序渐进的，也要看政府的规划。你现在拥有的房产，可能正在悄无声息被划入拆迁的区域。那么，什么样的房子会被列入拆迁的范围呢？

其实，这3种房子即将或者已经面临拆迁，“拆迁名单”上的人可能要一夜暴富了，看看有没有你家？

一、地段“宝贵”的老房子

很多早期的老房子，都是建造在城市中心，或者交通便利的地段。其实，这些房子当初建设的时候，可能周围也并不繁华。但是，经过几十年的发展，就默默变成了城市的中心。

这些老房子年久失修，内部装修陈旧，甚至水电设施已经出现了损坏。然而，之前的并不是房子本身，而是所处的地段。因为地处城市中心，周围的商圈、交通都非常便利，属于“宝贵资源”，也是开发商眼中的“肥肉”。

举个例子：

北京朝阳区的“朝阳门北小街”，这个小区是1960年以后建造的到现在已经有四五十年的历史。里面有300多户的居民，整个小区的条件可以用残破不堪来形容。

虽然房子有够烂，但是它刚好处于朝阳门商圈的核心地段，周围还有很多的地铁和公交线路。购物、医疗、上学、交通都非常方便。

为了城市建设，也为了开发出能够居住更多人的新楼盘。2019年的时候，该小区被划入拆迁计划里面。小区的居民，可以获得每平米10万元以上的拆迁补偿。也就是说，一夜之间造就了两三百个千万身价的家庭。

越是大城市的核心地段，拆迁的补偿就越高。这些优越地段的老房子，一旦被列入拆迁名单，小区的居民很有可能就会一夜暴富。

二、不符合城市规划的“狗皮膏药”

除了在城市规划范围内，或者稀缺地段的老房子之外。还有一些房子，因为不符合城市规划，而被列入了拆迁名单。这些不符合城市规划的房子，就像是“狗皮膏药”一样。不仅影响城市的形象和风貌，也会给交通和城市管理带来麻烦。

举个例子：

深圳的南山区，就有一个叫做“南头古城”的老旧小区。它建造于1980年以后，是深圳最早期的小区商品房之一。

这个小区的占地面积有120万平方米，因为当时的规划不合理，只有两条出入口。经常造成小区内部拥堵，消防、停车、物业管理都非常困难。

为了改善城市的环境，也为了解决问题，后来就把这个小区列入了“中村改造计划”。把小区拆除重建，小区的居民也可以获得合理的安置和拆迁补偿。

这种不符合城市规划的房子，相当于脸上的“狗皮膏药”一样，不除不快。所以，就算不在规划范围内，或者不是稀缺资源，也会被划到“拆迁名单”里面。

三、存在安全隐患的“危房”

第三种就是存在安全隐患的“危房”，这种房子随时都有可能出现倒塌。尤其是面临台风、暴雨等自然灾害的时候，更是危险。为了避免人身安全出现威胁，这类纺织也会被划入拆迁名单里面。

举个例子：

南京鼓楼区的“鼓楼新村”，是1960年以后建造的，属于南京最早批次的小区商品房之一。因为年久失修，出现了严重的安全问题。小区的外墙已经有开裂，部分楼房有倾斜、漏水的现象。

并且，这种老旧小区里面没有电梯，里面居住得最多的就是老人。不仅居民的出行不方便，如果生病了，就连救护车都进不去。

面对这种随时可能会发生坍塌事故的“危房”，已经被列入了“危房改造计划”之中。里面的居民，也将会获得合理的安置和拆迁补偿。

拆迁是城市发展中不可避免的现象，地段“宝贵”的老房子，能够获得的拆迁补偿最多。不符合城市规划和存在安全隐患的危房，拆迁的补偿款就会相对比较少。但是，经过重建后的家园，住着安全又舒适。

我们要理性对待拆迁的问题，在维护自己合法利益的基础上，也要尊重社会的公共利益，一起共建和谐、美好的幸福家园。

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