截至1月11日，多家上市房企公布2023年前12月销售情况。

一、重点房企销售额情况

据Mysteel统计，16家重点房企2023年1-12月销售额合计25148.16亿元，同比下降17.8%；12月销售额合计1968.52亿元，同比下降39.1%，环比增长7.6%。具体如下：

从累计销售额来看，1-12月，保利、万科、中海地产销售额分别为4222.37亿元、3761.2亿元、3098.1亿元，排名位列前三位。剩余13家重点房企中销售额破千亿的有5家，其他8家重点房企销售额均突破百亿。

从累计同比增速来看，1-12月，绿城中国、招商蛇口、中海地产及越秀地产4家房企销售额实现正增长，其中越秀地产增幅最大，同比增13.6%。其他12家房企销售额均呈负增长趋势，其中正荣地产降幅最大，同比降54%。

单月同比来看，12月仅绿城中国和祥生控股2家房企销售额实现正增长，同比增幅分别为19.8%和163.8%；其他14家房企销售额均同比下降，且12家房企降幅超20%，其中，中南建设销售额为18.3亿元，同比降76.2%，降幅最大。

单月环比来看，11家房企销售额实现环比增长，其中融创中国销售额为54.9亿元，环比增56.9%，增幅最大。剩余5家房企销售额呈环比下降趋势，其中，保利发展销售额为227.33亿元，环比降27.2%，降幅最大。

二、重点房企销售面积情况

据Mysteel统计，16家重点房企2023年1-12月销售面积合计14823.78万平方米，同比下降23.8%；12月销售面积合计1216.64万平方米，同比下降38.2%，环比增长14.2%。具体如下：

从累计销售面积来看，1-12月，万科、保利发展及碧桂园销售面积分别为2466万平方米、2386.12万平方米、2169万平方米（其中，碧桂园公布的为权益销售面积数据），排名位列前三位。

从累计同比增速来看，1-12月，招商蛇口、越秀地产及绿城中国3家房企销售面积实现正增长，其中绿城中国增长幅度最大，同比增长12.1%。其他13家房企销售面积均呈负增长趋势，其中融创中国下滑幅度最大，同比下降52.7%。

单月同比来看，12月，仅绿城中国及祥生控股2家房企实现环比正增长，环比增幅分别为70.9%和150.1%；其他14家房企销售面积同比下降，且环比降幅均超10%。其中，碧桂园降幅最大，同比降75.9%。

单月环比来看，12月13家房企销售面积实现正增长，其中融创中国增幅最大，环比增长51.1%。剩余3家房企销售面积呈环比下降趋势，其中首开股份降幅最大，环比降49.4%。

总体来看，12月重点房企销售环比普遍回暖，但目前房地产市场处于深度调整过程中，房企整体销售额下降明显。业内人士表示，2023年房地产市场继续承压，重点房地产企业销售整体呈现“前高后低”走势。2024年房地产供需两端政策有望继续发力。在供给端，预计将继续支持房企合理融资需求，同时加快推进三大工程建设，各项政策协同发力，有望推动房地产市场在2024年逐步筑底企稳。

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