现在楼市行情，房子可能真的是不值钱了，前几年花一百万买的房子，现在可能就值70万元或者更低，缩水严重。不过楼市行情再不好，还是有一样东西非常值钱，那就是用来建住宅楼房的小面积宅基地，因为现在小面积的宅基地已经成为稀缺货，官方一般不再挂牌出让小面积的宅基地给你盖别墅之类的，除非你是农村人，在村里建，但即使在农村，也不是随便就可以建房子了，也要审批。而城里的宅基地就更不用说了，更加稀缺。

不过近日，在赣州市拍卖市场上，却比较罕见出现了一宗宅基地被拍卖的事情，最终被一个老板捡漏买下了，这怎么回事呢？

此次拍卖的宅基地不在赣州市区，而是在赣州市定南县城，具体位于赣州市定南县御景居，拍卖的宅基地，土地使用权登记面积为300平方米，非常大的一宗宅基地，现在即使是农村地区，新建房子的话，也不允许有这么大的占地面积了。不过拍卖的这宗宅基地，实测面积约约272.66平方米，土地属于国有出让用地，并不是集体用地，所以这宗宅基地拍卖，只要你有钱，就可以报名竞拍。在建周边都建了房子，而且都是那种别墅房子。改宗宅基地现在被用来种菜了，不知道是邻居种植的还是土地所有人种植的。

拍卖的起拍价为120万元，评估价180万元。拍卖开始后，只有一个人报名竞拍而已，最终也是以起拍价120万元拿下了这宗宅基地。

次拍卖的宅基地位于定南县城的核心区域，其位置优越性不言而喻。它所在的御景居小区位于定南实验学校的西侧，这意味着您的家与学校只有一墙之隔，孩子们上学将非常便利，省去了长途跋涉的烦恼。小区南侧紧邻主干道京九大道，交通四通八达，无论是驾车前往市区还是周边地区都非常方便。除了便利的交通条件，御景居小区还拥有丰富的商业配套。距离小区不到一公里的大世界购物广场，为您提供了各种购物选择，无论是日常用品还是高端商品，都能在这里找到满意的选择。此外，周边还有定南县人民医院和定南县中医院，为您和家人的健康保驾护航。

在定南县这么好位置，只花120万元就买到300平方米的宅基地，大家说是不是超划算。120万元买地，然后120万元建别墅，总共就240万元，就可以拥有一栋豪华别墅了。