观点网讯：9月8日，广州南沙挂牌三宗涉宅地，位于万顷沙与横沥岛，总出让面积20.5万平方米，总建筑面积52.8万平方米，总起价34.7亿元。

据观点新媒体获悉，其中，南沙区万顷沙镇二十涌北路西北侧、规划纵三路东西两侧2023NJY-5地块的出让面积11.07万平方米，容积率2.82，最大建筑面积31.17万平方米，地块起价6.92亿元，楼面起价2219元/平方米，上限价7.96亿元，上限楼面价2552元/平方米。

根据出让要求，竞得人须负责按要求建设指定的南沙区重点工程（项目），即南沙全民文化体育综合体配套市政道路，建设金额为人民币10.5亿元。如加上重点工程（项目）建设金额，地块楼面起价则为5588元/平方米，上限楼面价为5920元/平方米。

而南沙区横沥岛凤凰二桥东侧、横沥大道东南、三多路北2023NJY-6地块的出让面积为3.86万平方米，容积率2.5，最大建筑面积9.64万平方米，其中，住宅计容建筑面积不大于6.52万平方米，占比67.6%；商业计容建筑面积不小于2.89万平方米，占比30%；公共服务设施计容建筑面积不小于2285平方米，占比2.4%。

地块起价11.59亿元，楼面起价1.2万元/平方米，上限价13.33亿元，上限楼面价1.38万元/平方米。

根据出让要求，竞得人须在本宗地建设计容建筑面积不少于2.6万平方米的酒店，酒店物业要求整体确权、不得分割登记，自取得酒店物业不动产权证书后持有年限不低于5年。

其次，南沙区横沥岛凤凰大道西侧、义沙路以东、金融大道以南、合兴路以北2023NJY-7地块的出让面积5.6万平方米，容积率2.14，最大建筑面积11.98万平方米，地块起价16.24亿元，楼面起价1.36万元/平方米，上限价18.67亿元，上限楼面价1.56万元/平方米。