观点网讯：1月17日，京投发展股份有限公司公布了2023年第四季度主要经营数据公告。

观点媒体获悉，2023年10-12月，京投发展新增房地产储备0；新开工面积10.66万平方米，同比增长250.70%；竣工面积0；签约销售金额23.18亿元，同比增长40.07%；签约销售面积6.40万平方米，同比增长84.04%。

2023年1-12月，京投发展新增房地产储备12.55万平方米；新开工面积47.58平方米，同比增长67.30%；竣工面积54.83万平方米，同比增长0.97%；签约销售金额82.96亿元，同比增长84.28%；签约销售面积17.92万平方米，同比增长31.12%。

公司主要房地产出租情况显示，阳光花园（幼儿园）2023年10-12月租金收入25.71万元，2023年1-12月租金收入102.84万元；泰悦豪庭（商铺）2023年10-12月租金收入75.67万元，2023年1-12月租金收入299.54万元；华联2号楼及中农信商厦（购物中心及商用库房）2023年10-12月租金收入66.67万元，2023年1-12月租金收入266.67万元；华联3号楼（商铺及购物中心）2023年10-12月租金收入179.79万元，2023年1-12月租金收入651.35万元；华联3号楼（写字楼）2023年10-12月租金收入69.39万元，2023年1-12月租金收入315.06万元。

京投发展同时发布了关于2023年度公司对外担保预计额度的进展公告，该公告显示，北京京投灜德置业有限公司（灜德置业）近日与中国民生银行股份有限公司北京分行签署了《固定资产贷款借款合同》，为保障檀谷项目的顺利开发建设，灜德置业向民生银行北京分行申请贷款人民币61089.26万元，贷款期限5年。为确保主合同项下债务的履行，京投发展与民生银行北京分行签署了《保证合同》，由京投发展为上述贷款提供连带责任保证担保。

公告显示，灜德置业为京投发展全资子公司北京京投置地房地产有限公司的控股子公司，京投置地持有灜德置业51%的股权。

截至公告披露日，公司及全资子公司对外担保余额为238.25亿元，占公司2022年经审计净资产的268.43%，其中：公司对全资子公司的担保余额为59亿元，公司对控股子公司的担保余额为0元，公司对参股子公司的担保余额为13.8亿元，全资子公司对控股子公司的担保余额为16.545亿元。此外，控股子公司对公司的担保余额为2亿元。公司及控股子公司无逾期对外担保。被担保人灜德置业资产负债率超过70%。