2024年湘江新区政府工作报告，有不少值得关注的点，对于楼市来说，最值得关注的就是推行房票安置！

原文如此：

推进集体土地征地拆迁房票安置模式，满足多元化安置需求，缩短安置过渡期，完成征拆腾地9864亩，保障工业用地4000亩以上。

房票安置是货币补偿的一种补充方式，征收集体土地上住宅房屋时，将房屋征收货币补偿金额计入房票面值并发放给被征收人，被征收人持房票购买房屋以实现补偿安置。

2014年，浙江的诸暨市发明了房票安置，又恰好碰上了全国范围的楼市去库存与棚改大潮，房票安置就迅速风靡三四线城市尤其是县城。

从2018年开始，棚改货币化安置政策逐渐退场，楼市调控的基调已经从刺激变成了强力抑制，房票安置也就失去了生存土壤，哪怕是三四线城市也不敢再用。

从2022年开始，厦门、昆明、郑州、温州等等城市都陆续启用了房票安置。广州是首个明确提出“探索房票安置政策机制”的一线城市。

据不完全统计，截至2023年12月，全国超过30个城市已经公布并实施房票安置政策，房票安置似乎正在成为趋势。

房票安置，解决四个问题：

1.部分拆迁户不喜欢政府提供的回迁房，配合拆迁的意愿不强，发房票的话，自由选择度更强；

2.选择货币安置的拆迁户，会出现放高利贷甚至赌博等不良情况；

3.有利于商品房去库存，政府不给分安置房，自然只能买市场上的商品房；

4.可拉长支付节奏，减少了集中支付的金额，减缓地方政府财政支出压力，增加了地方政府财政调配空间。

在2023年10月，湖南湘江新区发布了拆迁安置新模式的征求意见稿，正式文件请以官方公布为准。

该方案内明确首批试点区域为高铁西城片区，即金山桥、黄金园和白箬铺三街(镇)行政辖区范围。

同时明确了安置方案：包括纯货币补助和保障性住房安置，保障性住房安置通过房票方式实现。

纯货币补助维持原标准，即岳麓区标准为32万元/人和30万元/人，长沙高新区为17.75万元/人，望城区三街镇集体经济组织成员为28.35万元/人、半边户为19.85万元/人。

高铁西城片区房票面值：根据征地拆迁项目周边普通商品房价格水平测算，高铁西城片区试点房票面值标准为55万/人（该房票面值包含物业补助费）。

以上，仅供参考，正式文件请以官方公布为准。

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