加快国际消费中心城市建设，越来越多国际知名品牌扎堆入渝，也带动零售物业市场需求不断升温。

1月18日，全球房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行发布《2023年重庆商业及物流地产市场回顾与展望》。报告显示，2023年重庆新开优质零售物业共计27万平方米，核心商圈和新兴商圈均有分布，目前市场存量共计683.1万平方米。

去年以来，重庆首店经济持续发力，据重庆商务委公布的数据，2023年前三季度，重庆已累计引进品牌首店341家，比去年同期增长216%。引进的首店中既有国际高端品牌，也有更具生活化的品牌首店。

以重庆存量商业的新开业品牌为例，仍以零售业态为主导，餐饮业态占比则同比上升3.6个百分点；国际品牌、奢侈品及设计师品牌的数量绝对值比2022年有所增加；更具个性化、性价比更高的运动潮流、基础时尚类品牌则更加活跃。

"高品质项目不断上新，丰富了零售业务市场供应，品牌入驻重庆发展有了更加多元的选择。"戴德梁行重庆公司商业地产部主管唐正艺分析，另一方面，重庆零售物业市场的竞争也有所升级，购物中心分化加剧。为此，一些零售物业持续引进知名品牌、翻新物业设施，以期持续释放吸引力。如星光68广场A区已启动建筑外立面升级工作，龙湖时代天街A、B馆也正在进行全面焕新升级。

办公需求方面，甲级写字楼市场租赁需求稳步回升，新的甲级写字楼交付周期或将到来。2023全年，重庆甲级写字楼市场存量维持在247.7万平方米。租赁需求持续稳步回升，全年市场净吸纳量录得96239平方米。全市空置率同比下降3.89个百分点至32.6%。

上游新闻记者 郭欣欣 实习生 黄好