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上周五，有读者留言，看中高新CID位置和学校，但又担心房价挂在山顶上？相比贵不不贵，背后隐藏的其实是值与不值的担心。

一直以来，这个问题没有标准答案，收入和经历不同，对房价的理解也不同，如今CID的新房销量，除了学校打动的强需求外，更多是对高新过往的认可。

过去的一年，这个故事开发商认，部分买房人认，也诞生了诸如中海，中建等摇号小区，如此一路平销。

2024年，同样的故事谁还认？今天换个视角，来听高新CID原住民的声音！

兴隆原住

文章来源：读者长安原住民

十年前，我们住的地方叫枣林寨，十年后这里叫高新CID，名字的改变更是生活的巨变，作为当地的原住民，聊聊我的故事！

作为西安超大的安置房小区，兴隆社区在高新还是很出名的，12年前，三星落户，原张王、张高、枣林寨、南堰、三堰、童家寨和西甘河村7个村迎来拆迁，13年回迁安置后，统称兴隆社区。

拆迁前，父母在周边务农，一茬小麦，一茬玉米，和西安多数长安农民无异，农忙一年也只顾温饱，在教育我的事儿上，也没有太多精力。

好在家里三观正直，10年我大专上完回到家里，亲戚介绍去学修车店帮忙，大专干修车，在当年也是稀罕事，但我也算上心，从修车铺干起，三年后又去了长安4S店，一直到家里拆迁。

拆迁带来的最大改变，确实是家里富裕了，拆迁的第二年，从4S店辞职后，和人合伙开了自助洗车店，算是当上小老板，这里面，拆迁的第一桶金至关重要。

16年，住进回迁房后，洗车店生意也日见起色，先后在曲江，长安，高新又开了分店，媳妇生完娃在家，接手了一家快递驿站，至此，生活才算稳定下来。

虽不至于暴富，但确实是富了，买车，娶妻生子，开店创业，手头都宽裕了不少，成为身边不少同龄人的羡慕对象。

日子就这样平淡度过，18年后，高新托管长安，兴隆社区所在位置，一转眼成为高新CID，最显著的变化，就是周围房价，像坐上过山车，起步就是18000+一路到现在的25000+。

对于大多数周边的原住民而言，这房价本就是天文数字，拆迁户对于房租敏感，但对房价没有概念，首先不会买，也买不起，其次，也不愿过月月还款的生活。

而我，算一个例外！

我是例外

当年在修车店打工的时候，我们老板就是资深的买房爱好者，我们在操作间干活的时候，他多数时间都在办公室里看股票，看房子，后来才知道，开店只是副业，主业靠的还是买房，炒股。

我当年一个农村娃，对买房没有概念，想着家里拆迁了，分了好几套，买房干啥，老板启发我，都是车，奥拓和奥迪，宝骏和宝马，真能是一回事？

我忽然开窍，房多不是资产多，只是房租多，当年有觉悟，没预算，权当故事听了。

17年的时候，我也自己开店当小老板了，家里有房租保底，家外有经商收入，要搁在过去，这一年几十万，肯定交给父母存银行，但这次，我想到了买房。

媳妇家也是长安拆迁的，由于是第一次买商品房，比较谨慎，最终定在了万科城润园，精装的，均价10357元/㎡。

怕家里反对，都没敢给我妈说，后来趁着她孙子生日的时候，递给她钥匙，这是拆迁安置后，我们的第一套房！

这次经历后，让我对房价有了重新认识，这一次在操作间干活的换人了，我成了那个坐在办公室炒股，看房的老板！

同样的故事，我又讲给了新来的小伙，人家比我果断，当年就在西安东拼西凑买了房，如今也房价翻倍了！

也正是因为有这段经历铺垫，三年后，当我在兴隆社区周边再看房的时候，面对中海19000+的房价，我还没慌。

这一年，刚好是CID的起步时期，能看到的配套，除了地铁和医院外，公园还在修，未来之瞳就是个圈，周边最大的生活配套就是兴隆社区的底商。

我觉得高新在大力开发这里，以后兴隆社区会是个机会，肯定缺超市，餐饮，媳妇关了驿站，在二区开了一家纸包鱼，我继续经营修车店。

当年万科城买小了，生了二孩以后不够住，就寻思着干脆卖掉后就在CID看，在兴隆社区住了数年，小区确实比较差劲。

什么电动车遍地，没什么树，楼道杂物堆满，电梯坏都是常事，人多，楼密，很多人又不交物业费，自然管理混乱，网上传的牵羊进电梯，我反正是没碰到过。

当年为了配合三星落户，快速拆迁，楼虽然低层变高层，但农民变居民的思维转化，岂止一代，这也是西安众多拆迁户面临的问题，结果是人的思维还没转过来，房子先旧先老了！

对于我们搬离兴隆社区，父母也都开明，没有太多离不开故土的情节，为了更好的居住环境，也支持我们换房，19年，中海寰宇天下开盘，卖了万科摇号上车，去年小区交房，已经装修住了进去！

兴隆社区里，像我这样的其实不多，多数人还是住着拆迁房，收着租金，外面打工，也有越拆越穷的，有的是挥霍，有的本就没收入。

网上对于拆迁户的声音，主要是素质差，居住环境不好，反正挺不友好，在我看来，只要互不干扰，各有各的生活方式，月月还房贷的房奴和月月收租金的拆迁户，生活好坏，冷暖自知！

住进中海后，就很少关心周边房价了，拆迁房收着租金，夫妻俩做点小生意，父母无病无灾，已经比太多人强了！

贵成马了

很多朋友问我，你既是拆迁土著，又是首批商品房住户，问我怎么看周边房价？

我虽然每天都要走西太路，肉眼见证周边变化，但我同样看不懂，非说就是贵成马了。

大专毕业的我，没有太多专业知识，但就我观察到的，还是觉得贵！

当年19000买中海的时候，也觉得贵，但市场很好，二手房万科城卖了一个好价格，这边加了40万，就换了大房子。

当现在在高新CID买房，三年时间，均价已经到了25000+，新房涨价了，二手房却并不好卖，旧的卖不掉，新的买不起是常态，这叫置换链条跟不上了！

更关键的是周边的建设，并没有想象中那么快，以前说的超高层，高度也降了，关键都是国企，说明经济并不活跃，周边的开发商，除了天地源，紫薇，也都是招商，中铁建，中建，中海，有托底的意思。

开发商的备案价忽高忽低，一会中建最贵30000+，最近的中铁建又是25000+，普通人是既怕买贵，又怕买错。

我去周边售楼部看房，听到最多的关键词，就是保交付，未来，我今年36，算原住民，都觉得周边发展慢，更别说不是长安的，高价买了以后，得住工地很多年。

当然这都是新区必然，新区的新本是一种劣势，即配套不足，人口，产业有限，但现在的新反而是一种高价卖房的资本，我也没想明白。

现在大家都做区域认同感的话题，即房子盖好了，多少人会常住的话题，从枣林寨到兴隆社区，已经过去了十几年，但很多人心理仍然认可这里是长安。

这样的问题，以后大量交房也存在，朋友聚会散席后，是回长安，兴隆，还是CID，是一个未知数！

当然，从私心的角度，也希望周边越来越好，房价越来越贵，人也越来越多，这样兴隆社区的房租也能涨一些，店里的生意也更好，毕竟这也是人民群众对美好生活的向往。

当过拆迁户，买过商品房，房价这东西我也看明白了，都是数字游戏，打铁还需自身硬，西安这么大，总有不差钱的家庭，抱怨一万次贵成马，也没什么用。

够不到这里的，看看别的地方，未央，莲湖，灞桥都挺好，不要被房子绑架就对了！

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作者：长安原住民

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