连接深圳与中山的深中通道通车“时间表”越来越近，深中两地购房联通也在提速。

记者了解到，中山市住房公积金管理中心最新发布《关于推进住房公积金深中融合发展的通知》（下称《通知》），为中山和深圳两地缴存企业和职工提供更便捷服务，加速两地公共服务和社会治理一体化发展。

根据《通知》，在住房公积金提取方面，中山将推动深中两地政策协同。中山缴存职工购买深圳住房提取住房公积金的，可享受中山本地购房提取同等待遇，并可通过“中山公积金”微信公众号、“粤省事”小程序办理异地购房提取住房公积金业务。深圳和中山缴存职工办理深圳住房公积金业务的，可在中山住房公积金各办事处及驻行政服务中心“深中办事专窗”享受优先办理的绿色通道服务。深圳和中山缴存职工可在对方城市住房公积金中心通过“跨省通办”办理购房提取、退休提取、租房提取等20项业务。

住房公积金贷款方面，中山推进深中两地互认互通。深圳缴存职工在中山购房申请住房公积金贷款的，享受中山缴存职工同等待遇。具体来说，深圳缴存住房公积金的各类人才，在中山购买首套住房申请住房公积金贷款的可享受和中山人才同等待遇；深圳缴存职工在中山购房申请住房公积金贷款不受户籍限制。

过去，因深圳高房价以及深中通道的通勤预期，跨城生活成为不少深圳客的美好想象。近一两年来，中山楼市调控也进行了多次调整。就在去年10月，中山市住房和城乡建设局发布通知，宣布石岐街道暂停实行商品住房限购政策，意味着中山全域商品住房均已不限购。此前，中山已出台一系列房地产调控政策，包括“认房不认贷”等。

与此同时，中山房价也经历了震荡，以离深中通道最近的马鞍岛为例，记者咨询发现，2020年岛上多个楼盘均价超过每平方米3万元的“盛况”，现在已经很难见到。乐有家研究中心的数据显示，2023年中山一手住宅成交均价继续下滑调整，均价约每平方米1.25万元，同比下降5%。市场销售压力增大，房企降价促销增多，导致成交价下滑。从二手住宅成交均价走势来看，2023年中山乐有家门店二手住宅成交均价为每平方米1.05万元，环比下降6%。

乐有家研究中心认为，在政策利好刺激下，2023年中山楼市的市场信心有所修复且市场改善需求、养老需求置业增多，成为低成本置业湾区的优选。2024年预计更多促进行业回暖、经济修复的利好政策将会出台，加之深中通道即将通车，市场有望持续修复。

责编：叶舒筠

校对：苏焕文

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