观点网讯：1月26日，深圳公告一宗新型产业用地，位于龙岗区宝龙街道，计划于2月26日出让。该地块为全球研发中心暨先进制造业基地项目（一期第二批）用地，准入行业类别为绿色低碳之新能源产业。土地面积103679.25平方米，建筑面积411610平方米，挂牌起始价37800万元，土地使用年限30年。

根据产业监管协议，项目将建设全球研发中心暨先进制造业基地。项目计划投资200亿元，预计建成后将新增约6万个研发岗位。地块现状图显示，土地位于龙岗三棵松水库附近，靠近新布新路位置。

深圳市龙岗区工业和信息化局于2023年4月发布《关于全球研发中心暨先进制造业基地项目遴选方案的公示》，意向用地单位为比亚迪系。根据遴选方案，项目将打造集核心研发、高端制造、生活配套等功能于一体的超现代复合型全球研发中心和先进制造业基地。

本项目位于深圳市龙岗区宝龙街道三棵松水库周边地块内，占地面积约65.9万㎡，规划建设约132万㎡研发空间及30万㎡配套宿舍。本次出让的是该项目一期第2批用地，最终用地面积确定在了约10.4万平。

需要注意的是，本次出让以宗地为单位，不得改变土地用途，建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。同时，本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起2.5年内开工，6年内竣工。