观点网讯：10月25日，苏州常熟花溪片区挂牌2宗宅地，将于11月23日出让。两宗地块总出让面积8.77万㎡（折合131.5亩），总建筑面积9.2万㎡，总起价10.1亿元。

观点新媒体了解到，琴川街道香山南路以东、花港路以北2023A-022地块，出让面积44894㎡，容积率1.05，建筑面积47138.7㎡，绿地率≥30%。起价51855万元，起始楼面价11001元/㎡，中止价格75189.75万元，中止楼面价15951元/㎡，一次性报价区间75189.75-77782.5万元。

琴川街道香山南路以东、花港路以南2023A-023地块，出让面积42769㎡，容积率1.05，建筑面积44907.45㎡，绿地率≥30%。起价49400万元，起始楼面价11000元/㎡，中止价格71630万元，中止楼面价15951元/㎡，一次性报价区间71630-74100万元。

据出让条件显示，宗地内不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

过往报道显示，8月2日，苏州常熟市成功出让2宗宅地，总出让面积112743㎡，2宗地块均以底价成交，总价为8.6亿元。

据悉，常福街道2023A-008地块由上海万城及虞山高新联合体以底价4.36亿元竞得，折合楼面价9397.24元/㎡。该地块位于北三环路以北、扬州路以东，出让面积44243㎡，规划为住宅用地，地块容积率1.01-1.05。

此外，自然人陆柔底价4.27亿元竞得海虞镇王市路以东、泾湾路以北2023B-005地块，楼面价5200元/㎡。地块出让面积68500㎡，用途为住宅，容积率1.2。地块位于海虞镇的核心区，根据规划要求，建筑限高60m，预计规划为多层住宅项目。

值得一提的是，上述两宗地块均规划不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

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