南京商业地产周报

（09.18-09.24）

本期目录

南京大事

项目动态

商会一周

聚焦全国

本周数据

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南京大事

2023中国·南京金秋经贸洽谈会开幕

9月20日上午，2023中国·南京金秋经贸洽谈会开幕，开幕式现场，76个重大项目签署合作协议，涉及建邺区、雨花台区、江北新区、玄武区、江宁区、浦口区、溧水区、高淳区等，总投资达1545亿元。本次签约的76个重大项目呈现三方面特点：（1）重点产业集聚度高；（2）先进制造业项目突出；（3）总部类项目特色凸显。

2023南京融交会于南京国际博览中心举办

9月21日-23日，2023中国（南京）文化和科技融合成果展览交易会在南京国际博览中心（元通）举办，展会同期将举办2023文化和科技融合热点和趋势论坛、2023南京文化产业合作交流大会、中国沉浸产业发展论坛等各类论坛活动数十场，新品发布、优质产品推介二十余项，各类参展主体逾400家。

2023年全球创新指数排名，南京第11位

近日，世界知识产权组织（WIPO）发布2023年全球创新指数（GII），中国拥有24个科技集群，是科技集群数量最多的国家。其中，南京位列全球第11位、中国上榜集群第4位，与纽约州纽约市（10位）、巴黎（12位）位次相近。

南京市8家民营企业入围“2023中国民营企业500强”榜单

9月12日，全国工商联在山东省济南市举办的2023中国民营企业500强峰会上，发布了2023中国民营企业500强、制造业500强、服务业100强榜单。

南京钢铁集团有限公司、汇通达网络股份有限公司、弘阳集团有限公司、江苏满运软件科技有限公司、金浦投资控股集团有限公司、红太阳集团有限公司、南京金鹰国际集团有限公司、南京新华海科技产业集团有限公司等8家企业入围“2023年中国民营企业500强”，与去年持平。

南京钢铁集团有限公司、金浦投资控股集团有限公司、红太阳集团有限公司、南京金箔控股集团有限责任公司、南京高速齿轮制造有限公司5家企业入围“2023年中国制造业民营企业500强”，比去年增加1家。

汇通达网络股份有限公司、弘阳集团有限公司、江苏满运软件科技有限公司3家企业入围“2023年中国服务业民营企业100强”。

南京江宁区召开全区招商引资大会

9 月 18 日，南京市江宁区召开全区招商引资大会，活动现场发布了江宁区强化投资促进推动制造业高质量发展政策措施，以及促进经济持续回升向好若干政策措施、鼓励加大民间投资的三年行动计划和企业服务办事指南等，活动当天，总投资达500亿元的49个项目进行了签约。

新街口西北象限“鼓楼·夜STAR”街巷集群点亮发布会举办

9月20日，“金秋之约·来吧！鼓楼”新街口西北象限“鼓楼·夜STAR”街巷集群点亮发布会在金轮新天地购物中心举行，活动上，《鼓楼区推进夜间经济发展实施方案（2023-2025）》发布，力争到2025年，构建起“四圈鼎立，一街一品，百花齐放”的夜间经济发展格局。本次活动还举行了鼓楼区“夜间经济赋能联盟”成立仪式，并发布了新街口西北象限“鼓楼·夜STAR”街巷集群寻星地图。

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项目动态

紫金1912玖悦荟将于10月1日开业

紫金1912玖悦荟即将在10月1日开业。紫金1912·玖悦荟项目位于河西南部核心区域，作为首个港风主题生活娱乐休闲空间，它将开放式特色商业街区与封闭小型商业mall相结合，以“好吃、好玩、有意思”为内核，集合品质餐饮、社区配套、休闲养生、教育培训等多元化服务与体验，满足河西居民不断升级的成熟社区生活聚集地及社交空间需求，全面升级河西南部的生活新体验。据悉，项目已经引进小红帽咖啡、塔可钟、悦来悦喜、碉堡烤鱼、茶百道、如意馄饨、ROOMMATE、福食荟，还有淄博烧烤、荆九爷、尝泽鱼瑶等品牌。

笪桥灯市即将开启，鼎新坊同步亮相

中秋将至，一年一度的熙南里中秋笪桥灯市即将开启。从南京旅游集团获悉，2023年第四届中秋笪桥灯市将于9月28日在熙南里街区与市民见面。今年笪桥灯市以“夜泊金陵 万物鼎新”为主题，将继续聚焦南京夜经济的打造，活动形式和内容较往年更丰富。

作为今年灯市的又一大亮点，熙南里全新打造的项目鼎新坊也将在现场同步亮相。鼎新坊北起鼎新桥，南至升州路，总占地面积约7500 ㎡，总建筑面积约3000 ㎡。项目投入运营后，将围绕文旅新消费造场景、聚流量、塑品牌，联动鱼龙巷、大板巷构建街区新的消费和游逛动线，成为市民和游客体验南京文旅消费发展成果的又一重要阵地。

南京城北万象汇官宣年底开业

9月20日，南京城北万象汇在其官方微信公众号官宣，将于2023年年底正式开业。据悉，城北万象汇位于栖霞区栖霞大道与经五路交汇处，为华润万象生活在南京的第三个项目，体量21万方，是全国最大体量的万象汇，AB双馆品质生活与时尚潮流共生，引进500+品牌。

幕府智谷二期02—08项目即将交付

景色优美的中庭、鳞次栉比的办公楼、屋顶光伏与空中花园，幕府山脚下工业老区，正加速更新、筑巢引凤。鼓楼区幕府创新小镇·智谷二期02—08项目作为首批竣工项目，即将于下月交付，为城北高质量发展注入新动力。

徐庄高新区创智荟预计2025年投入使用

作为今年南京市重大项目，创智荟预计2025年投入使用，建成后将打造成集聚高端商贸、研发创新为一体的园区门户地标，为徐庄高新区一期、二期提供配套服务。创智荟项目共3幢楼宇，总建筑面积约13.9万平方米，目前整个项目进展迅速，预计于2024年底整体竣工，2025年上半年正式投入使用。建成后，将招引高端商务商贸、文旅健康、文化创意等领域企业在此设立总部办公场所，进一步完善园区公共服务平台、研发创新、成果转化、孵化及科技服务等功能。

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商会一周

南京文投集团数字化发布会举办

9月22日，由商会联席会长单位南京文投集团举办的“南京文投集团数字化发布会”在南京国际博览中心4号馆论坛区举办，发布全国首个基于文博大模型的智能博物馆长应用、南京文都云平台线上入口——文都大脑、数字文化城市智能实验室、城市文化大数据智能实验室、大报恩寺遗址博物馆元宇宙项目、江宁织造博物馆“红楼梦”沉浸体验展项目、2023南京国际艺术博览会等文投数字化成果及展会，同时进行城市文化大数据智能实验室合作签约和揭牌、南京文博大模型研发合作签约、南京文旅百家景区数字藏品门票合作签约、南京文投集团与合作伙伴集体签约。

越界梦幻城承办青年大学生创业大赛决赛

9月22日，由南京市人力资源和社会保障局主办的第十一届“赢在南京”青年大学生创业大赛颁奖仪式暨创业集市在商会理事单位南京越界梦幻城举行，现场还举行了创业园区落地签约仪式及投资意向签约仪式，并对2022年度认定的10家市级创业示范基地授牌。

南京丰德成为新工集团招商合作伙伴

9月18日，新工集团召开集团招商工作会议，会上新工集团宣贯了招商管理办法，宣布了商会理事单位南京丰德企业管理有限公司等新工集团招商合作伙伴名单。

戴德梁行出席江宁区招商引资专题研讨会并作主题演讲

9月18日，商会理事单位戴德梁行南京及合肥公司总经理魏建历受邀出席南京市江宁区招商引资专题研讨会并作《跨国公司投资趋势及选址要素》主题演讲。魏建历围绕跨国企业投资趋势和选址要素、营商环境打造等主题结合其它区域成功经验和案例，为江宁区政府部门、各功能板块及国企集团负责人进行了深入浅出的解读和分享。

南京商业地产党建联盟走进雨花剧院

9月20日下午，南京商业地产商会联合联席会长单位南京市文投集团旗下太阳谷文化发展有限公司，共同举办一次“弘扬革命先烈精神 凝聚力量不懈奋斗”党建共建活动。商会成员单位代表20余人，走进雨花剧院，观看大型红色浸没式戏剧《代号1921》，传承雨花英烈红色文化，发扬伟大建党精神。

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聚焦全国

1、北京设立目标规模100亿元信息产业发展基金

9月18日消息，近日，北京市政府投资引导基金拟联合社会资本组建设立北京信息产业发展基金。基金目标规模为100亿元，引导基金认缴出资不超过30亿元。基金围绕国家及北京市信息产业战略性布局开展直接股权投资，重点投向产业互联网、网络安全和信创、北斗、互联网3.0等领域。

2、武汉出台措施，知名品牌在汉开首店最高奖励100万

近日，武汉市商务局印发《武汉市支持首店首发经济的若干措施（试行）》，持续加快武汉“首店经济”发展，旨在将武汉打造成国际品牌聚集地、高端品牌首选地、国内外新品首发地，助力武汉建设国际消费中心城市。《措施》提出对符合条件的餐饮、零售企业，在武汉新开设国内外知名品牌首店、旗舰店、创新概念店并与商业运营载体签订2年及以上入驻协议的，将按照其首店分类和级别分别给予最高50万元和100万元的一次性奖励。

3、四川出台元宇宙专项政策，到2025年相关产业规模达2500亿元

9月15日，四川经济和信息化厅等16部门联合印发《四川省元宇宙产业发展行动计划（2023-2025年）》。这是继上海市、河南省、浙江省后的第四个省级元宇宙专项政策。

《行动计划》明确提出，到2025年，全省元宇宙相关产业规模达到2500亿元，在工业、文旅、教育、城市发展等领域打造200个元宇宙典型应用场景，引育15家元宇宙核心赛道链主企业，150家细分领域“专精特新”企业，300家创新型中小企业，打造具有全球影响力的“中国元宇宙谷”。

4、8月全国餐饮收入4212亿，同比增长12.4％

9月15日，国家统计局发布最新数据显示，2023年8月，全国餐饮收入4212亿元，同比增长12.4%；限额以上单位餐饮收入1125亿元，同比上升10.4%。2023年1-8月，全国餐饮收入32818亿元，同比上升19.4%；限额以上单位餐饮收入8510亿元，同比上升19.8%。

5、红星美凯龙与百胜中国达成合作

9月19日，百胜中国策略联盟总经理杨慧敏率团队到访红星美凯龙总部交流，红星美凯龙家居集团执行总裁兼大营运中心总经理朱家桂亲自带队接待，介绍红星美凯龙的生态战略及时尚餐饮发展规划。双方共同签署了战略合作协议，未来双方将在网点拓展及消费场景创新中区域项目开发中探寻合作机会，共同探索商业发展新模式。

6、星巴克中国咖啡创新产业园正式在江苏昆山落成投产

9月19日，星巴克中国咖啡创新产业园正式开园。产业园总投资额为15 亿人民币，是星巴克在中国打造咖啡生产和物流基地的最大投资，也将是星巴克全球最绿色节能的生产基地。园区位于江苏省昆山市，整个园区总占地面积约8万㎡，由咖啡烘焙工厂、整合物流中心和咖啡之旅体验中心三个核心主体组成，打造“从生豆到咖啡”的垂直产业链。

7、THE BOX朝外｜年轻力中心正式开业

由北京市朝阳区政府、朝阳文旅集团联合URF盈展共同打造的朝外大街城市更新项目——北京特色UIC（Urban Innovation Center）城市活力创新中心的首个商业空间，THE BOX朝外｜年轻力中心于9月16日正式开业。

THE BOX朝外集创新零售、艺术展览、智能科技、娱乐体验为一体，致力于满足全市15-29岁中国新生代青年消费力需求，80%入驻品牌为北京首店或概念店。

8、上海嘉里“合集”综合体项目开业

9月21日，位于静安不夜城商务黄金圈的办公商业项目“合集”开业。“合集”由嘉里建设集团打造，对嘉里不夜城一期的商业裙楼进行了全面升级改造，这里也是昔日不夜城地标“太平洋百货”的原址。 “合集”总建筑面积42567平方米，商业空间占据地下一层至二层；办公空间占据三层至五层楼层。在设计改造上，“合集”将百货店时代的中庭楼板打开，恢复挑空设计，更多地引入自然光至室内，以“都市森林光盒”为设计概念，辅以室内外多种形式的绿化布置，营造灵感治愈、人文自然的空间氛围。

9、日本潮牌HUMAN MADE中国内地首店落地上海TX淮海

日本潮牌HUMAN MADE即将在上海TX淮海开设中国内地首家门店，计划于9月27日开业，将推出限定白虎单品。HUMAN MADE由日本潮流教父Nigo于2010年创立，以经典的古着服饰为基础，通过重新改良的面料和古法制作混合创新。品牌目前在日本有6家直营门店，并在中国内地市场扩展。

10、茶颜悦色旗下新品牌「古德墨柠」落地长沙

9月19日，茶颜悦色旗下新品牌「古德墨柠」正式开业，当天共有5家门店开业，均在长沙。作为茶颜悦色继推出鸳央咖啡后的又一子品牌，古德墨柠定位为新中式青柠茶，瞄准了当下快速发展的柠檬茶市场。首开5家店分别是粉巢一楼店、坡子街幽兰阁店、7mall外街店、太平街活字印刷店、万家丽负二楼A区店。此外在五一商圈还有一家门店将落地，位于印象汇东北角亭子店。

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本周数据

本周南京办公成交面积20539㎡，成交最高集中在雨花台区，成交面积是18798㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。

截止9月24日，南京办公库存总量4766047㎡，其中40万㎡库存以上的区域有4家，江宁区库存量924790㎡，其次是鼓楼区，库存量为791069㎡，浦口区库存698266㎡，建邺区库存616289㎡。10-60万㎡库存有5家，10万㎡库存以下有2家。

本周南京商业成交面积11175㎡，成交主要集中在江宁区，成交面积为3942㎡，其次是溧水区，成交面积是3606㎡，再次是栖霞区，成交面积为1275㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。

截止9月24日，南京商业库存总量7719198㎡，其中60万㎡库存以上的区域有6家，鼓楼区库存量1011114㎡，其次是江宁区，库存量为980999㎡，建邺区库存972865㎡，浦口区库存964730㎡，雨花台区库存879400㎡，栖霞区库存649434㎡，六合区库存639118。30-60万㎡库存有3家，30万㎡库存以下有1家。

（*数据来自南京网上房地产）

编辑 | 魏贝贝

审核 | 冯宪法

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