好消息！开年王炸！淮安房贷利率还会再次下降！

刚刚，央行公布最新一期LPR报价，1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.45%，上月为3.45%；5年期以上LPR报3.95%，上月为4.2%，降了25个基点！

如今LPR再度下调，意味着淮安房贷利率再创历史新低！按照最新的LPR计算：

淮安首套房贷利率由原来的3.7%降至3.45%；二套房房贷利率将由原来的4.5%低至4.15%！（目前还维持首套3.7%，调整需要周期）这次LPR降了，利率估计也会降的，只是要等通知。

01.

刚刚央行降息

楼市迎重磅利好

刚刚，央行发布最新一期LPR数据，5年期以上LPR下调25个基点，由4.2%直降为3.95%，降幅之大超出市场预期。

这是自2019年8月LPR改革以来，5年期以上LPR第8次下调（共下调90个基点），同时也是今年以来首次下调，也是降幅最大的一次。

那么，LPR下降又将对房贷利率产生什么影响？自2019年房贷利率锚定LPR之后，每月公布一次的LPR将直接决定房贷利率涨跌。

由于大多数购房者的房贷年限都在5年以上，确切地说，5年期以上LPR与房贷利率息息相关。

02.

淮安房贷利率要大降了！

在此次LPR下调之前，按照央行规定，首套房贷利率可在5年期以上LPR的基础上最高下调20个基点，也就是4%。因此，未来淮安首套房商贷利率最低或能降至3.45%，二套房也有望降至4.15%。

值得一提的是，LPR调整之后，银行房贷系统也会根据最新的数值进行调整，因此接下来办理按揭的新客户就可以享受到最新利率。不过，在此之前已经通过审批的客户，还须按之前的利率执行。至于老客户，等到明年一月份才会按照新利率执行。

这也是LPR发布以来，单次下调幅度最大的一次！直接下调了25个基点，力度非常大！

以贷款100万为例，30年还款期限，利率3.7%，每月还贷4602.83元。如今首套房贷款利率降到3.45%，每月还贷4462.58元，每月月供少还140.25元。总共可以省下5.05万元。

不过随着LPR的下调，存款利率可能会继续下调。手头金额比较大的年终奖、压岁钱，如果想买点稳妥的存款产品的话，建议尽快行动。

2024年的楼市政策不断放松

楼市利好也接踵而来

在一大波新政背景下

你觉得今年

楼市会明显回暖吗？

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