广州2024年春节后的首场土拍，以底价成交。

2月20日下午，天河区岐山路AT1010005、AT1010007地块，即吉山仓二期地块在竞价一次后就成交。广州市润喆房地产开发有限公司(华润置地、广州城投、广州珠实、广州南沙交投联合体)以底价36.45亿元摘得地块，由于竞得人需无偿配建广州市重点工程（项目）的建设金额为人民币280376万元，相当于该地块实际代价约为64.49亿元，折合楼面地价为37736元/平方米。

天河区岐山路AT1010005、AT1010007地块原业主是广物集团，宗地面积65872.13（其中出让宗地面积48806.58）平方米，计容建面170890平方米，挂牌总价36.45亿元，曾二度中止出让。在2023年12月28日，该地块发布中止出让公告，拟延期至2024年1月初限时竞拍。但在2024年1月8日，该地块再度宣布因故中止出让，后重新挂牌延至今日竞价。

竞得人除了须按要求以280376万元建设广州市重点工程（项目）外，还须配建规划条件中的幼儿园、托儿所、市政道路用地、绿地用地等。

在该地块成功拍卖之后，天河区在未来一两年内将再添建面17万平方米的住宅供应，区域间的楼盘竞争将进一步加剧。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬