记者 李梓博

2月20日，中国人民银行公布新一轮LPR报价，1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.45%，5年期以上LPR为3.95%，下调25个基点。

这是自2023年8月LPR非对称下降以来，LPR再次呈现非对称下降。其中1年期LPR没有变化，5年期以上LPR下调25个基点，由此房贷利率也将下调25个基点。

据悉，淄博目前首套房利率在基准利率基础上下浮20个基点为4.0%，本次降息后，淄博首套房利息将降到3.75%。以贷款100万元、期限30年、等额本息方式还款的个人贷款为例，每月减少月供142.99元，利息总额减少5.14万元。

此次LPR调整对房地产市场来说是一个重大利好，能够减少购房成本，在提振市场信心方面将起到积极作用，有望进一步激发购房需求，有利于促进房地产市场的稳定。

海岱财经了解到，2023年四季度至今，淄博楼市总体平稳，西部区域新房价格未出现明显下跌，尤其是学区房价格坚挺，但是成交量依旧不高。二手房市场依旧低迷，部分区域房价下跌明显，成交量依旧低迷。

需要注意的是，LPR调整后，存量房贷并非立即调整，一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日。对于存量房贷来说，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行。