2024年01月，宁波商品住宅成交面积为33.73万㎡，环比下降29.75%，同比增长27.14%；商品住宅成交套数为2783套，环比下降26.82%，同比增长30.05%。其中，江北区、鄞州区、奉化区等区域为宁波商品住宅成交主力区域，共成交18.09万㎡，占城市成交面积的53.6%。新房均价方面，1月份环比微涨0.11%，涨幅较上个月收窄0.19个百分点。

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数据说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-1月31日期间的全口径销售金额与面积以及权益销售金额为统计口径，主要依据在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年度1月份宁波房企TOP20销售金额为78.85亿元，销售面积为34.92万㎡。销售金额TOP5房企分别为宁波市保障性住房建投、万科、横琴万富咨询有限公司、绿城中国、荣安地产，TOP20房企销售金额门槛为1.84亿元。从销售面积来看，TOP5房企分别为宁波市保障性住房建投、绿城中国、万科、荣安地产、得力房产，TOP20房企销售面积门槛为0.73万平米。宁波市保障性住房建投荣登榜首，成交金额面积双冠，旗下宁波首个共有产权房销售表现极佳。

数据声明：房地产项目销售数据统计是以2024年1月1日-1月31日期间商品住宅销售额为统计口径，主要依据在宁波市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从商品住宅销售金额榜单来看，2024年1月，宁波商品住宅销售金额排行榜TOP20项目合计销售金额为37亿元，平均值为1.85亿元，商品住宅销售金额榜单门槛0.6亿元。TOP20项目合计销售面积为18.5万㎡，平均值为0.93万㎡。和樾湾作为宁波首个共有产权项目，表现最佳，荣登榜首。销售金额方面，观澜映象位居第二，第三为云栖江南里。

▍商品住宅市场解读

2024年1月,鄞州区、海曙区、余姚市等区域为宁波商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有宁海县、余姚市、鄞州区等，同比分别上涨33.3%、30.7%、0.3%；成交均价同比下跌的区域有江北区、宁波杭州湾新区、奉化区等，同比分别下跌44.6%、34.6%、18.0%。

数据来源：

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2024年1月,江北区、鄞州区、奉化区等区域为宁波商品住宅成交主力区域，共成交18.09万㎡，占城市成交面积的53.6%。其中，成交面积同比增长的区域有江北区、宁波杭州湾新区、余姚市等，同比分别增长493.9%、196.0%、75.8%；成交面积同比下降的区域有镇海区、象山县、鄞州区等，同比分别下降79.7%、42.7%、38.7%。

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▍土地市场解读

2024年1月，宁波共推出各类用地规划建筑面积47.59万㎡，同比下降30.15%;成交规划建筑面积41.79万㎡，同比下降22.5%。

2024年1月,宁波成交楼面均价为1517元/㎡，同比下跌84.14%;平均溢价率为0.02%，较去年同期下降9.68个百分点;各类用地出让金达6.34亿元，同比下降87.71%。

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