过完年，广州旧改做地片区，又开启了小马达。

昨晚，据@广州白云发布消息：罗冲围松溪片区项目，正式开拆！

作为广州四大做地片区之一，罗冲围再次上高速。

｜罗冲围松溪片区项目开工

｜图源：白云融媒

可以见到，松溪片区首批交屋的楼栋已率先开拆。

据此次官方透露，今年罗冲围松溪片区将全力冲刺改造首期的征拆。

目标是要对三个摩配城、一个国有旧厂、一个工业园完成征拆。

在年底前，完成交地50万平、拆除建面56万平，并完成50亿固有资产投资。

｜罗冲围松溪片区开拆

｜图源：白云融媒

楼市君了解到，作为启动区的重点征收地块之一，三个摩配城正在开展搬迁前期工作，涉及建设量11万平。

目前，官方已组织千名商户召开宣讲会，明确搬迁时间、未来产业规划，引导产业实现腾挪升级。

｜摩配城商户宣讲会

｜图源：白云融媒

不得不说，华为这个大IP的落地，直接带飞了罗冲围的改造进程和产业转型。

上月，楼市君实地走访松溪片区，为华为“开路”的青桥街工程，部分村民补偿款已到账。

｜青桥街征拆补偿海报

｜广州楼市发布 摄

如今，官方还指出，松溪片区将打造高能级的摩配交易展示中心。

加速华为智车供应链上下游的智能电子、数据存储、智能驾驶等零部件企业，以及华为重点投资的智能网联系统及核心零部件领域的企业资源与高新人才引进。

据了解，华为研发中心（一期）9栋塔楼主体结构已经全部封顶，目前正在进行幕墙安装、室内精装修等工程，预计2024年9月投用。

｜华为研究中心一期

|广州楼市发布 摄

不过，广州做地划定以及湾区新岸概念的提出，更让很多人意识到罗冲围不可小觑。

去年7月底，广州市委全会首次把罗冲围片区“广州西岸”定义为“湾区新岸”，咖位升级。

片区将实现14条城中村的改造升级，首期将启动白云站西（潭村）、松溪两个片区改造，涉及范围约355公顷。

｜技术生成

目前，罗冲围潭村、松溪两大片区首期项目已经开工，这标志着罗冲围片区的整体改造工作已经拉开了序幕。

未来湾区新岸（罗冲围）不仅有华为这个大IP，还有大量可开发的滨江带，数字商贸、智能汽车等产业，具备新的增长极。

值得一提的是，片区周边在售新盘不算多，主要有江语上品苑、五矿招商·江天际。

其中 江语上品苑主推的产品为约125-142平的全四房，全是南向江景户型。

而 五矿招商·江天际， 主推78-140平户型。 刚改、 二次改善买家几乎 都有合适选择。

对于罗冲围的未来，你怎么看？