今日上午，位于津南海教园的4宗涉宅用地+1宗商服用地成功出让。

5宗地块均位于南开大学（津南校区）北侧，临近天开科创谷，片区内规划有一所九年一贯制学校。

4宗宅地分别由保利和中铁建设摘得，保利竞得编号为津南（挂）2024-01号、津南（挂）2024-04号，中铁建设摘得津南（挂）2024-02号、津南（挂）2024-03号。

5宗地块成交总价为19.9467亿元，涉宅地块楼面价集中在8000-8700元/㎡之间。住宅地块容积率普遍在1.2-1.3之间，可以规划洋房和叠拼等低密产品，叠加产品新规2.0，后续产品值得期待。

2023年6月底，保利和中国铁建分别摘得保利西棠和煦地块和中国铁建花语天宸地块，当时成交价在8300元/㎡，容积率均为1.3。

两盘于2023年9月底开盘，洋房均价约为20000元/㎡。

截至2024年1月，4个月时间保利西棠和煦已经签约约5成，中国铁建花语天宸已经签约近7成，预计上半年两项目将清盘，仅用一年时间从摘地到售罄，是两家房企继续补货的底气。

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