观点网讯：3月6日，宁波鄞州区即将出让一宗宅地，该地块编号为GX08-02-07，位于高新区内。具体四至范围为东至规划道路、南至明珠路、西至沧海路、北至明新路，占地面积为37577平方米，容积率为2.2，预计建筑面积将达到82669.4平方米。此次出让地块的起价为169472.27万元，起始楼面价为20500元/平方米，将采取价高者得的方式进行出让，并未设定房价上限。

该地块的地理位置十分优越，紧邻地铁6号线沧海路站，交通便利。同时，周边配套设施齐全，包括港龙时代广场、宁波国际汽车城等商业设施，以及江东中心学校（江南校区）、宁波市第三中学等教育资源。地块周边还有宁波市体育中心、甬江公园等休闲娱乐设施，生活便利程度较高。

去年9月1日，保利发展曾在该地块东南方向1.3公里处通过摇号竞得一宗地块，楼面价为23067元/平方米，溢价率为14.76%。目前，保利发展正在打造名为保利·海晏天珺的项目（未售），新房限价为35300元/平方米（毛坯），车位限价为24万元/个。这一信息或许可以为对该地块感兴趣的开发商提供一些参考。

此次鄞州区挂牌出让的GX08-02-07地块，无疑将成为宁波土地市场的一大热点。其优越的地理位置、完善的配套设施以及未设定房价上限的出让方式，都使得该地块具有极高的吸引力和竞争潜力。