大皖新闻讯 3月8日，安徽省住房城乡建设厅 、国家金融监督管理总局安徽监管局在肥联合召开落实城市房地产融资协调机制促进房地产市场平稳健康发展调度电视电话会议。据悉，安徽省快速响应城市房地产融资协调机制工作，迅速部署落实，截至目前，全省16个市已建立城市房地产融资协调机制，共提出房地产项目263个，商业银行认真审核推送项目情况，已授信109.3亿元，发放贷款24.2亿元。

城市房地产融资协调机制已覆盖安徽各地

今年1月，住房城乡建设部、国家金融监督管理总局联合出台《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，要求各地级及以上城市，建立房地产融资协调机制。协调机制以城市为单元，以项目为载体，向金融机构提供可给予融资的房地产项目名单，实行贷款资金封闭管理。

安徽省住房城乡建设厅厅长常业军介绍，目前，安徽全省16个地市均已建立分管市领导任组长的城市房地产融资协调机制，分别召开本地专题会商会和政银企对接会，形成首批“白名单”项目，并推送至金融机构。

从“白名单”项目推送情况看，截至3月7日，全省共提出“白名单”项目263个，融资总需求522.8亿元，较春节假期前增加了229.5亿元,较2月底增加了84.5亿元。经商业银行评审后，已有30个项目获得新增授信，授信额度109.3亿元。其中20个项目（涉及合肥、淮北、宿州、淮南、滁州、六安、铜陵、宣城、黄山等9市）获得新增贷款发放24.2亿元，较春节假期前增加了22亿元，较2月底增加了7.3亿元。合肥市共7个项目获得贷款发放13.6亿元，占全省贷款总额的56.2%，融资额在全国已提出“白名单”项目的城市中居于前十位。

那么什么样的项目能获得进入“白名单”的资格呢？对此住建部要求，获得进入“白名单”的项目须具备5个条件：项目处于在建施工状态，如果项目短期停工，但资金到位就能复工建设和交付的；有与融资额基本匹配的抵押物或者采取资金由主办银行全额封闭监管；确定一家贷款主办银行，并建立贷款资金封闭监管制度；所有的预售资金未被抽挪或抽挪的预售资金已追回；制订贷款使用计划和项目完工计划，能够完成保交付。

保证“一项目一专户”资金封闭运行，全部用于开发建设

值得注意的是，安徽省263个“白名单”项目中，从项目所属的企业类型看，有212个属于民营房企和混合所有制房企开发的项目，占项目总数的80.6%。从获得贷款的房企类型看，已获得新增贷款发放的24.2亿元中，有11.1亿元由民营房企和混合所有制房企获得，占贷款总额的45.9%，体现了一视同仁满足不同所有制房企的合理融资需求。

此次会议还强调，要形成融资需求“推送—反馈”的工作闭环和贷款资金“发放—使用—偿还”的管理闭环，保证“一项目一专户”资金封闭运行，全部用于开发建设，严防出现违规挪用。各地要编制好住房发展规划和年度计划，落实“人、房、地、钱”要素联动机制，实现“以人定房、以房定地、以房定钱”，促进房地产市场供需平衡、结构合理。加快实施“三大工程”，完善保障性住房配套政策，建立项目库，加强项目谋划并加快推进。

大皖新闻记者 徐琪琪