3月12日下午，“投资高地 兴业湘江——湖南湘江新区2024年土地招商推介会”在深圳五洲宾馆深圳厅盛大开幕。

本次投资盛会由湘江新区管委会主办，新区土地储备中心承办，长沙市人民政府驻深圳招引专班、长沙城发集团、湘江新区发展集团、岳麓山大学科技城管委会、麓山控股集团、智谷投资发展集团、深圳市城市更新协会、上海克而瑞信息技术有限公司协办。

湖南湘江新区自然资源和规划局党组成员、土地储备中心主任——王虹

湖南省人民政府驻深圳办事处交流合作和公共服务处处长——臧新平

长沙市人民政府驻深圳办事处副主任——刘永红

湖南南湘江新区土地储备中心副主任——文华锋

长沙城市发展集团有限公司总经理助理 先导控股董事、总经理——汪洁

湖南湘江新区财政金融局国库处处长——熊崟

深圳城市更新协会秘书长——刘芳

克而瑞地产事业部副总经理，兼创新事业部总经理——王新科

克而瑞湖南区域总经理——陆劲

克而瑞湖南区域副总经理——熊玲

克而瑞湖南区域副总经理——刘芳

受邀出席会议

会议现场吸引了大湾区50余家开发商、30余家产业头部企业齐聚，百人团围观此次甄选上新的13宗商住、10宗产业黄金地，深度感受网红长沙之潜力、湘江新区之魅力。

本次活动由湖南湘江新区土地储备中心副主任文华锋全程主持。

在会议上克而瑞地产事业部副总经理、创新事业部总经理王新科进行了《不畏浮云遮望眼，风物长宜放眼量》的主题分享。

王新科总分享到，长沙高质量对接珠三角的产业转移，建成区单平产能≈深圳。同时长沙作为房地产市场调控的“模范生”，在中央各项政策的调控基调下，走出了因城施策下房地产市场平稳健康发展的“长沙经验”，弱市下依然是“水大鱼大”的房地产市场行情。

（报告节选）

他分析到，2023年长沙供给端迎来了提质发展，土地限制政策全面解除，打开了未来新房市场产品的想象空间，在政策帮扶之下，长沙的市场规模保持、信心修复与产品适配是未来新房市场企稳的关键。展望未来，长沙市场谷期基本完成，上行趋势可见，未来将依然会是1500万方+级别规模的市场。随着政策钳制解除，长沙房价补涨仍有空间。

城市价值下穿到区域来看，王新科总也分享了关于湘江新区市场及其投资价值的“七大闪光点”：中部地区首个国家级新区、实体经济压舱石、华中A股第一区、产城人融合、长沙人口虹吸高地、楼市量稳价涨、头部房企深耕聚焦区域。在此背景之下，湘江新区将在新一轮博弈中抢占市场先机，成为企业投资首选区域。

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为何说湘江新区是创新创业的“沃土”？

第一，湘江新区是承载国家战略的发展要地。聚合了国家级新区、国家自主创新示范区、国家双创示范基地、国家综合保税区等国家级战略平台，京港澳高速等交通大动脉贯通新区，京广高铁、沪昆高铁、渝长厦高铁等在新区或周边交汇，战略优势叠加，区位优势凸显。

第二，湘江新区是先进制造集聚的产业重地。拥有工程机械、新材料和电子信息3个千亿产业集群，现有高新技术企业2798家，在国家级新区中排名第三；境内外上市企业达54家、占长沙市60%以上，在国家级新区中排名第二，仅次于浦东新区。

第三，湘江新区是创新活力涌动的科创高地。人才总量超90万，占直属区常住人口38%，高出全28个百分点，享有“湖南硅谷”的美誉。22所高等院校坐落在新区，湖南省“四大实验室”全部在新区布局。

第四，湘江新区是深化改革开放的前沿阵地。在国家发改委编写的“中国营商环境报告”中，新区在中部地区排名第一。

第五，湘江新区是山水人文交融的宜居胜地。新区打造了梅溪湖国际新城、洋湖总部经济区、大王山旅游度假区、滨江金融商务区等现代服务业聚集区。近年来，返乡来长创业人员每年都在20万人以上，其中近一半在新区；新区房价在全市高居榜首，也进一步印证了“宜居宜业在新区”得到市场充分认可。

随着王新科总的分享结束，紧接着长沙城发集团两位推荐官分别推荐13宗优质商住用地、10宗重点产业用地，详细介绍每宗地的区域概况、规划指标、公共配套。

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最后，由湖南湘江新区自然资源和规划局党组成员、土地储备中心主任王虹发言，精炼总结“湖南高地在长沙，长沙高地在新区”。

王虹主任总结到，湘江新区，无论城市开发、产业发展、经济增速、人才引入都是湖南省当之无愧的高地，长沙投资兴业的黄金热土。同时，向大湾区企业家发出诚挚邀约，邀请大家走进新区、了解新区、爱上新区，切实感受新区风华正茂，百舸争流，共创未来无限可能。

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