北京天恒正同资产管理有限公司党总支书记、董事长周兴

在经历了从产品定义市场、规模化发展、产品标准化阶段，再到回归居住属性，如今的房地产行业正迈向品质新时代，房地产行业运行逻辑也随之发生根本性改变。

随着房地产行业回归居住需求本原，为客户提供优质的产品和服务，是促进市场平稳健康，同时高质量发展的必由之路。

为顺应这一时代潮流，天恒集团积极满足人民对“居住品质”和“发展质量”的要求，从“有房住”向“住好房”转变。用高品质的产品和服务赢得了市场的认可。致力于以绿色、健康、智慧的理念，服务每一个家庭、每一个社区、每一个城市的美好生活，为构建美好人居生活继续贡献力量。

从扩张时代到品质时代

天恒集团开启品牌新纪元

从“扩张时代”到“品质时代”，房地产行业的发展对房企提出了更高的要求。过去，商品房的发展受限于成本和动力，品质普遍不高。但现在，随着商品房市场向品质时代的过渡，品质居住需求的供需矛盾为行业带来了巨大的结构性机会。

面对变局，唯有创新。天恒集团始终坚持以创新谋发展，积极应对外部挑战，把握城市机遇，不断深化业务转型，成功探索多元布局。2013年，天恒置业集团与华兴新业公司进行资产重组，成立了北京天恒置业集团有限公司。从最初扎根西城区到深耕北京再到布局全国，如今已经发展成为一家多元化业态城市综合服务商。截至目前，集团总资产达到800多亿元。经过多年发展，天恒集团以多元业务协同，提升抗周期能力，强化企业韧性，并初具规模成效。通过做优城市开发、城市运营业务，形成了“城市更新、品质人居、商业管理、特色产业、健康文旅”五大主营业务板块布局。

北京天恒正同资产管理有限公司党总支书记、董事长周兴认为，当前房地产行业正处于由“规模速度型”向“质量效益型”转变的关键期。房企需要保持“质的有效提升和量的合理管理”，不断提升精益管理能力，全面升级和优化开发模式。

周兴表示，“中国在建设技术和超高建筑方面位居世界前列，但在满足高质量住房需求上仍存在不足。这一矛盾反映了行业在快速发展中对于人居文化和哲学价值的忽视，而这些价值在中国的传统建筑如故宫、什刹海和苏州园林中得以体现。”为解决这一矛盾，2023年天恒置业集团开启了品牌新纪元，坚持以客户为中心，不断提升产品的品质和服务的水平。从产品设计到品牌规划，从工程交付到配套服务，天恒集团都力求做到最好，以满足客户对美好生活的追求。

聚焦好产品、好服务

“三重邻里”引领居住内核升级

如何打造好产品，满足人民对于“好房子”的追求？

天恒集团的答案是，必须深入贯彻新发展理念，摒弃传统的“三高模式”，坚持稳健经营，用“高品质”的产品和服务回馈社会、造福民生。

周兴表示，近年来，天恒集团持续强化自身实力，优化结构布局，通过精益管理、提质增效，全面提升发展质量。不止如此，更是坚持以人民为中心的发展思想，深刻认识到不同客群、不同阶层对品质生活的不同追求，紧密围绕“美好生活”这一目标，精准把握客户需求，全力打造好产品、好服务、好生活。

通过深入洞察居民生活方式、生活需求的变化，并在此基础上发布了全新的人居理念——“自然邻里、人文邻里、庭院邻里的和谐共生”。这“三重邻里”的理念不仅汲取了自然科学与庭院逻辑，更强调了人与自然、社区与家庭之间的融洽相处。

在过去的二十载春秋中，天恒集团深耕北京这片繁华之地，匠心独运地缔造了千余座品质卓越的庭院，展现出了其深厚的建筑造诣与独到的审美观念。

其中，孙河生态别墅区的“傲云”项目，以奢雅圈层服务、卓越的实景品质，成为该区域的标杆之作；择址四环的天悦壹号，匠著城市内城墅居封面；怀柔的“半山世家”项目，依山揽水，以现房之名，兑现着品质山居的经典；京西区域中的“水岸壹号”项目，以其一线的滨水位置、醇熟的生活配套、高等学府环绕的人文环境，成为具备稀缺自然环境及丰富城市资源的项目；地铁旁的“京西悦府”项目传承府院礼制，造就东方美学实景呈现；位于京西生态涵养区的“天恒摩墅”，以绝佳生态环境，卓越低密品质，成为极具性价比的观山实景叠墅。

怀揣对城市山水的敬意，和对土地文脉、生活本真的尊重，天恒集团于香山台地之上，依山而建，以“源于自然，融于香山”的开发理念，以极致的产品力与高品质的住区环境，为海淀呈现更纯粹的豪宅标杆作品。

除了在产品上不断追求卓越，在软性的社区服务方面，天恒集团也严格遵循其“天恒五好标准”以确保生态可持续性和配套便利性，还在户型设计上充分考虑到人们多样化的生活需求，如学习、放松和娱乐等。天恒集团打造的满足全龄段人群生活需求的社区生活服务体系日渐清晰，通过精心设计的户型和公共空间，既提供了社交活动的理想场所，也确保了邻里间的适当私密性，从而营造出一个和谐共生的居住环境，在陪伴、和睦、温暖的生活方式道路上不断前行。

周兴认为，在房地产行业进入精细化管理时代的大背景下，房企最终回归到对社区每一个“人”的关注。人们对居住生活需求的觉醒，仅仅是硬件已经不能构成企业的核心竞争力了。未来预计品牌房企将通过服务半径、用户黏性等软件的提升，用更多的软性服务来获得持续的发展动力。

勇担企业社会责任

城市更新厚植民生福祉

在自身发展之外，天恒集团作为崛起于西城区的国企，更是勇担企业社会责任。

在“十四五”发展的新时期，天恒集团立足新发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局，深入落实北京市总体规划及核心区控规要求，深度参与“两区”建设，服务首都核心功能区及西城区高质量发展，践行城市更新战略，秉承“用心筑就城市的幸福”的使命。

面对城市更新迭代的发展需求，天恒集团抢抓机遇，构建“城市更新与品质人居”空间建设业务的驱动双轮。集团紧紧围绕首都功能核心区及中央政务需要，服务区域发展，并走出西城立足核心城市中心区，以市场化方式运作，实现可持续发展，构建健康城市。

天恒集团不断通过城市更新，改善居民居住条件，提升民众居住品质。其打造的棚户改造项目——百万庄北里、车公庄大街3号项目等，从“危改”到“棚改”、“旧改”再到“城市更新”，深度参与区域城市发展。原有的老旧社区变化为如今宽阔敞亮，具有独立厨房、卫生间，一应俱全的现代化优居。

除此之外，天恒集团还以提升城市基础设施和街区环境品质为己任，承担了大量民生改善、历史文化名城保护与发展以及街区升级的关键示范项目。奠定了城市改造提升区域的核心竞争力及优质品牌影响力，并以签约结对、村企共建、爱心公益等形式，履行社会责任，投身精准扶贫，为打好扶贫攻坚战、全面建成小康社会贡献力量。

随着《北京市城市更新条例》的实施，未来，天恒集团将致力于用产品和服务助力城市更新与运营，以改善民生为导向，以空间建设与运营为方式，全面践行“红墙国企，责任天恒”的担当精神赋能行业、献智政府、服务民生，以“城市更新服务商”的战略定位诠释“用心筑就城市的幸福”的品牌理念。