3月14日，上海市2024年第一批次第一轮土拍正式开场。据悉，本次共出让5宗宅地，总出让面积约14.37万方，总建筑面积28.4万方，总起价122.96亿元。

从区域位置来看，5宗地块分别位于杨浦区、闽行区、浦东新区、宝山区、静安区。其中，闽行区以有竞价招标形式出让，开标开始时间为3月14日下午；其余4宗地块以挂牌形式出让，杨浦区地块出让时间为3月14日，其余3宗地块于3月15日出让。

最终，中铁房地产集团华东有限公司&厦门国贸房地产有限公司（中铁建&国贸）以上限价49.7517亿元中签浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块，楼面价55674元/平方米，溢价率10%。

资料显示，该地块东至规划七路、南至C11-06地块、西至规划四路、北至北中路，规划居住用地。出让面积44681.66㎡，容积率2，建筑面积89363.32㎡。起价45.2289亿元，起始楼面价50612元/㎡，上限价格49.7517亿元，上限楼面价55674元/㎡，房地联动价92000元/㎡。

据悉，该地块有5家报名单位，分别为保利发展&浦开、中海、华发&中铁置业、国贸&中铁建、安联。经过33轮报价达到上限价格，进入竞报高品质建设环节。5家竞买人均接受绿色建筑二星级和超低能耗建筑的上限指标，进行公租房比例竞报。最终，5家竞买人均接受7%公租房比例上限指标，全部参与摇号环节。