央广网北京3月18日消息（记者门庭婷）3月18日，国家统计局发布2024年1—2月份全国房地产市场基本情况。数据显示，今年前两个月，全国房地产开发投资同比下降了9%，降幅比上年全年收窄了0.6个百分点。从销售来看，1-2月份，全国新建商品房销售面积同比下降20.5%，销售额下降了29.3%。从价格来看，2月份，70个大中城市各线城市的商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄，同比继续下降。

（图源：国家统计局）

“综合这些领域的数据看，房地产市场目前仍然还是处于调整转型中。”国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华在国新办举行的2024年1-2月份国民经济运行情况新闻发布会上表示。

供应端：企业端资金支持力度持续加大

国家统计局数据显示，1-2月全国房地产开发投资累计同比继续下降，但降幅相比于2023年全年有所收窄。

中指研究院市场研究总监陈文静告诉记者，随着房地产融资协调机制进程不断加快，企业端资金支持力度持续加大，相关项目建设也有望持续推进，叠加多地“三大工程”建设加速，均将为房地产开发投资提供一定支撑。

对于跌幅收窄这一现象，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，新年伊始，开发商基于业绩考核，加大开工力度，同时近期保障性住房、城中村改造等三大工程投资加快，比如国开行专项借款投放力度明显加大，对开发投资有一定支撑。

刘爱华提到，2023年以来，各地区各部门因城施策，优化房地产调控，推动降低房贷成本，积极推进保交楼工作，这些政策的实施，对促进房地产市场的平稳健康发展发挥了积极作用。

需求端：部分城市“小阳春”行情仍有预期

根据中指研究院数据显示，1-2月，重点25城二手住宅成交面积同比下降13.1%，降幅明显低于新房，二手房市场保持一定活跃度。

陈文静称：“由此可见，购房需求仍在稳步释放，而二手房交易保持活跃，未来有望为新房市场提供更多置换改善需求。”

3月以来，核心城市政策效果持续显现，多个城市二手房周度成交已达去年下半年以来高位，新房市场销售规模亦在温和回升，近期杭州全面取消二手房限购政策，进一步提振市场信心。

在陈文静看来，各地需求端政策有望继续优化调整，预计核心城市房地产市场活跃度将进一步提升，部分城市“小阳春”行情仍有预期。

中央经济工作会议和今年的全国两会对优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展提出了明确要求，要求适应新型城镇化的发展趋势和房地产市场供求关系的变化，加快构建房地产发展新模式，加大保障性住房的建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

刘爱华表示：“这些政策措施的落实，将会有助于房地产市场平稳健康和高质量发展。”

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