这两天，石家庄房地产行业并不平静。不是因为房价的涨跌，也不是因为楼盘打折促销，而因为融创地产全面退出了石家庄市场，而融创退出之后，接盘者的身份也逐渐浮出水面。

融创在石家庄最大的项目应该是参与了中央商务区的住宅和写字楼的建设。这其中，融创占到了80%的权益。日期，融创中国以8.14亿元的价格将中央商务区项目转让了给了石家庄正太建设发展有限公司，其中约1.48亿元由融创中国欠付合作方债务冲抵，剩余约6.66亿元由合作方以现金支付，剩余现金由融创中国用于石家庄项目的施工建设及保交楼。

石家庄中央商务区项目位于石家庄新华区，总规划建筑面积约48.6万平方米，主要包括住宅、文化、商业及写字楼等。其中，可售物业建筑面积约为39.8万平方米（占总建筑面积82%），可售物业中已售面积约为26.4万平方米，剩余正在开发建设中。早上顺路到这里看了一圈，金融北区的写字楼和住宅有的已经封顶，有的盖了一多半，还有的只建了六七层，还有一个地块的住宅已经竣工交房了。

据了解，接盘的石家庄正太建设是石家庄城市建设发展集团的全资子公司，也就是石家庄城发投的孙公司。这次由石家庄城发投接盘也让我们对未来中央商务区的建设多了份信心和期待，希望石家庄发投接盘后，石家庄中央商务区的建设可以换挡提速，未来城发投也将同时拥有高铁片区和中央商务区两个重要片区开发建设权。

除了石家庄中央商务区外，融创去年也退出了石家庄各大融创系住宅楼盘，其中体量最大的就是位于建华南大街与仓盛路交汇处的融创中心，这也导致去年融创中心等融创系项目的建设一直处于停工和停滞的状态。不过，好消息是在融创退出之后，石家庄本土企业巨基投资站了出来，接盘了融创在石家庄的这些项目。

上周末，巨基投资集团（巨邦地产为巨基旗下子公司）还举行了楼盘项目的复工仪式，其接盘的融创中心、公园壹号、公园3号、公园8号、未来中心等五大楼盘也将于近日全线复工。而巨基投资是河北本土企业，曾经参与开发过红石原著、梧桐花苑、风尚水郡、蓝山国际等项目。据说，巨基投资原来就跟融创地产有着千丝万缕的联系，而且一直合作开发项目。如今，巨基投资全面接盘融创的楼盘，也算是从幕后走上了台前。

记得5年前，石家庄融创中心刚开盘不久，我曾经去考察过。当时的均价好像是1.7万/平，高端一些的可能要小2万/平。而现在好像是1.2万/平，还有好礼相赠。没想到短短几年后，这里的价格已经跌了将近30%。不过，房价跌了不少，但对于业主们来说，早一点交房，早一刻住进自己的新家才是更重要的事情，而现在融创5大楼盘同时复工，也让期盼已久的业主们看到了希望！