绿城郭佳峰:轻重协同双向赋能,造就绿城体系的战略连续性和协调性

更新时间:2024-03-23 02:10:37作者:无忧百科

绿城郭佳峰:轻重协同双向赋能,造就绿城体系的战略连续性和协调性

3月22日,绿城管理(09979.HK)召开2023年度业绩发布会,公司董事会领导出席会议。

近年来,房地产市场正在逐渐进入存量时代,中国的房地产开发也分化出了轻重两条不同的赛道。绿城很早就启动了轻重不同业务的战略研究,并都结合市场不断调整与刷新。

会上,针对管理力量分配以及两家上市公司协同等问题,郭佳峰表示,绿城是个大体系,他的工作重心在绿城中国,主要参与商业模式研究、管控架构设计和提供资源支持等。绿城管理的日常工作由董事会副主席李军、行政总裁王俊峰等负责。他表示,“这样的管理安排有利于整个绿城体系战略的连续性和协调性,形成更强大的市场应对能力,提升整体经营水平。”

基于上述思考,绿城探索出了一条轻重协同的体系。郭佳峰透露,对于投资机会比较少的区域,会加大代建业务的拓展,保存优秀管理团队,维持绿城产品的市占率,等待市场机会。代建订单持续放量增长,部分自投团队会加盟代建团队,以加强绿城管理的项目开发和服务能力。随着代建团队能力的增长,绿城中国也有可能将部分投资项目委托绿城管理代建,以节约组织成本,形成更强大的协同效益。

据悉,2023年,绿城管理各项业绩维持高速增长,总营收33.02亿元,同比增长24.3%;实现毛利17.22亿元,较2022年同期上涨24%;归母净利润达9.74亿元,同比增长30.8%。并自2022年百分百派息后,宣布2023年亦维持这一派息比例,在当前较为低迷的房地产行情下,充分展示其高增长、高利润、经营现金流充沛的绩优特质。

此外,在轻重协同等战略安排下,绿城管理内部亦不断优化组织架构,促进提质增效,聚焦委托方经验兑现度和服务满意度,实现产品品质稳中有进、运营效率持续攀升,以持续提升的经营能力适配高速扩张的公司规模。

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