3月22日，绿城管理（09979.HK）召开2023年度业绩发布会，公司董事会领导出席会议。

近年来，房地产市场正在逐渐进入存量时代，中国的房地产开发也分化出了轻重两条不同的赛道。绿城很早就启动了轻重不同业务的战略研究，并都结合市场不断调整与刷新。

会上，针对管理力量分配以及两家上市公司协同等问题，郭佳峰表示，绿城是个大体系，他的工作重心在绿城中国，主要参与商业模式研究、管控架构设计和提供资源支持等。绿城管理的日常工作由董事会副主席李军、行政总裁王俊峰等负责。他表示，“这样的管理安排有利于整个绿城体系战略的连续性和协调性，形成更强大的市场应对能力，提升整体经营水平。”

基于上述思考，绿城探索出了一条轻重协同的体系。郭佳峰透露，对于投资机会比较少的区域，会加大代建业务的拓展，保存优秀管理团队，维持绿城产品的市占率，等待市场机会。代建订单持续放量增长，部分自投团队会加盟代建团队，以加强绿城管理的项目开发和服务能力。随着代建团队能力的增长，绿城中国也有可能将部分投资项目委托绿城管理代建，以节约组织成本，形成更强大的协同效益。

据悉，2023年，绿城管理各项业绩维持高速增长，总营收33.02亿元，同比增长24.3%；实现毛利17.22亿元，较2022年同期上涨24%；归母净利润达9.74亿元，同比增长30.8%。并自2022年百分百派息后，宣布2023年亦维持这一派息比例，在当前较为低迷的房地产行情下，充分展示其高增长、高利润、经营现金流充沛的绩优特质。

此外，在轻重协同等战略安排下，绿城管理内部亦不断优化组织架构，促进提质增效，聚焦委托方经验兑现度和服务满意度，实现产品品质稳中有进、运营效率持续攀升，以持续提升的经营能力适配高速扩张的公司规模。