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台商宝龙广场被卖掉了

转让价格2.85亿元

新主为恒昌置业

世茂2.85亿低价甩货

台商宝龙广场易主！

3月20日，上海世茂股份有限公司发布公告，披露了子公司泉州世茂新里程置业有限公司转让资产的重要交易。

据公告，泉州世茂新里程置业有限公司拟将其位于泉州台商投资区亚艺街3888号的商业地块和地面商业配套建筑物，转让给福建泉州市恒昌置业有限公司。该地块占地面积54065平方米，建筑物总面积达到152553.35平方米（含证上载明车位个数758个），转让价格为2.85亿元。

世茂股份并非持有标的公司100%股权。泉州世茂新里程由上海都绚企业管理有限公司100%持有，世茂股份、宝龙置地和碧桂园系分别持有标的公司34%、33%、33%的股权。

据悉，泉州世茂新里程置业有限公司于2018年3月获得该土地，开发综合性商业中心台商宝龙广场，已于2020年底开业，目前运营状况正常。

截至2022年底，经审计该商业中心的投房价值11.56亿元，存货账面价值1.16亿元，已提存货减值0.06亿元，存货净值1.1亿元，标的资产账面价值合计12.66 亿元。公告指出，经初步测算，本次交易将导致世茂股份净利润减少9.81亿元，归母净利润减少1.70亿元。

台商宝龙广场实景

对于本次转让金用途，世茂股份表示，经股东方协商一致，本次交易款项回收后，主要用于支付泉州世茂新里程前期工程款及交易税费等，剩余部分按各股东持股比例同股同权分配。

资料显示，世茂为解决债务危机已经进行了多次资产出售转让。虽然在不断“自救”，但在世茂面临的依然是一条漫长的的偿债之路。截至2024年2月29日，世茂股份及子公司公开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计116.95亿元未能按期支付。

新主为何人？

经查，福建泉州市恒昌置业有限公司，所属集团为金百利纸品，经营范围以房地产开发为主，成立时间为2023年10月，注册资本为1000万元人民币，法定代表人为郭泽鹏，其持有股份的福建晖盛房地产开发有限公司（所属集团为福建隆盛房地产开发有限公司）于台商区开发有晖盛海湾国际项目。

当前，宝龙广场虽然是台商区现有唯一的商业综合体，但也面临客流量较冷清、商家关店的困境，易主后续会有何新变化值得期待。

编辑|肖池涵

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