自改革开放以来，我国经济犹如展翅的雄鹰，腾飞于世界舞台。城市面貌日新月异，农村的人口也如潮水般涌入城市，成为了推动国家发展的强大动力。随着时间的流逝，许多农村出身的人逐渐选择在城市扎根，为了生活与工作的便利，他们甚至将自己的户口迁往城市。据国家统计局数据显示，截至2023年末，我国常住人口城镇化率已达66.16%，相较于2012年末，提升了惊人的13.59个百分点，年均增长1.23个百分点。这意味着在短短的11年里，城镇人口增加了近两亿，平均每年增加1729万人。

近年来，中小型城市纷纷放宽了落户政策，而一二线热门城市也大幅降低了落户门槛，为农村人口落户城市铺设了平坦的道路。政府明显在鼓励这一趋势，每年都设定了户籍人口在城市落户的目标。然而，当农村人口进入城市并落户后，他们面临的问题是如何处理老家的宅基地、土地和房屋。特别是现在落户城市的主力军是年轻人，虽然他们可能没有农村的宅基地和房屋，但他们的父母很可能在农村拥有这些资产。

但是国人深受落叶归根的传统思想影响，农村的房子不仅仅是住所，更是他们心灵的归宿。即使年轻人在城市中奋斗，当他们年老时，很多人仍希望回到农村养老。因此，如何处理农村的宅基地、土地和房屋成为了他们必须面对的问题。

近年来，国家对农村发展的重视和支持力度显著增强，众多扶持政策纷纷出台，极大地推动了农村基础设施和生活条件的改善。交通方面，如今已是村村通公路，甚至不少县城都迎来了高铁时代，使得农村居民也能在短短一小时内抵达周边大城市。在基础设施方面，农村停电现象大幅减少，家家户户都接入了宽带网络和自来水，生活更加便捷。

值得一提的是，农村就业问题也逐步得到缓解。国家鼓励“返乡”创业，为农村发展提供了强有力的政策扶持。这意味着，在农村工作和生活的前景日益光明，相较于高压力的城市生活，农村生活或许能为许多人带来更轻松的环境。

因此，对于已在城市落户的年轻人而言，未来重返农村发展并非不可能。这也进一步凸显了农村老房子的重要性。在父母健在时，老房子可推倒重建或翻新，然而，当父母离世后，对于已落户城市的子女来说，该如何处理农村的老房子呢？作为拥有城镇户籍的子女，他们是否仍有权继承父母在农村的房屋呢？对于这一问题，已有新的规定出台进行明确。子女们有必要尽早了解这些规定，为未来可能的变化做好准备。

宅基地的权益归属与使用权的传承

宅基地，这块土地并不属于我们个人所有，而是村集体所有，我们拥有的只是使用权，而非所有权。因此，宅基地本身并不能被继承。但这里存在两种情况：一种是，若子女在城市工作，但户籍并未迁出原村落，依据“人随户走”的原则，他们依然可以继承宅基地的使用权。另一种情况是，即便子女已经落户城市，但只要宅基地上有房产，按照“地随房走”的原则，当子女继承这些房产时，宅基地的使用权也随之转移。

而房屋，作为我们的私有财产，无论是农业户口还是城镇户口的子女，都享有平等的继承权。当前，国家正在推进宅基地的确权工作，旨在明确每一块土地和每一栋房屋的权利归属。这意味着，未来的农村房屋和宅基地都将拥有合法的证件，从而更好地保障我们的合法权益。

关于房屋继承问题，若家庭为独生子女，继承自然无争议。若有多个子女，且未与父母分户，那么父母过世后，该子女将继承父母的房屋和宅基地使用权。若家中无其他成员，则按照法律规定进行顺位继承，无论是城镇户籍还是农业户籍的子女，他们的继承权都是平等的。

但值得注意的是，城镇户籍的子女在继承房屋后，其享有的权益与城市房屋有所不同。在拆迁补偿等方面，他们可能会获得较少的补偿。同时，对于宅基地的使用，他们不能进行改建、扩建或翻新，只能进行简单的修缮，用于自住或出租。而农业户口的子女则不受此限制，他们可以自由地改造和使用宅基地。这一点，希望大家能够清楚了解。

最后，对于那些有意向在城市落户的年轻人来说，宅基地与土地的问题将不再成为他们心中的忧虑。根据最新的土地管理政策，农村村民进城落户将不再以退出宅基地为条件，反而有权依法自愿有偿退出其宅基地。这意味着，农村青年在城市落户时，不用再担心自己的宅基地了。

从整体上看，现有的政策正逐渐倾向于对已经在城市落户或打算落户的农村年轻人提供更大的支持。虽然宅基地不能作为遗产继承，但可以通过继承父母的农村房屋来间接继承宅基地的使用权。随着农村发展的步伐加快以及国家对农村的扶持政策，未来农村将迎来更大的发展机遇，宅基地和房屋的价值也将随之提升。因此，对于那些已经在城市落户或打算落户的年轻人来说，珍惜自己的宅基地和农村房屋是至关重要的，因为它们可能在未来成为一笔巨大的财富。