观点网讯：3月28日，东莞市公共资源交易中心宣布，位于寮步镇的富竹山村旧改项目（编号2024WD006）因故终止挂牌招商，原定于今日出让。这是今年东莞市终止挂牌的第二宗旧改项目，第一宗为寮步上底村旧改（编号2024WD004）。富竹山村旧改项目自2月24日挂牌以来，一个月公示期内未产生报价，直至项目终止。

该旧改项目位于松山湖片区，占地面积约31.47万平方米，更新单元起拍总价为21.8亿元。项目规划包括九年一贯制学校、居住及商业金融用地，并配套幼儿园、公交首末站等设施。地处寮步镇中心地带，交通便捷，周边配套设施成熟，被认为具有明显的区位优势。

据统计，近一年内东莞共有7宗旧改项目在开拍前终止挂牌，涉及虎门、大岭山、寮步等镇街。市场分析认为，这与东莞旧改实际推进难度及整体房地产市场环境有关。在房地产市场降温、新房库存积压的背景下，房企拿地趋于谨慎。然而，随着东莞旧改新政的推进，预计未来旧改项目将更顺利地实施。