代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

上星期克而瑞对佛山三月份及一季度的商品住宅市场的成绩单进行了公布。点此回顾：

商品房方面，克而瑞数据监测显示，今年一季度佛山商品房成交面积192.05万㎡，同比减少38.5%，成交金额230.99亿元，同比减少51%，位列近六年来同时期的最低位。

折戟沉沙的市场之下，房企间的竞争格局是否发生变化？今日，克而瑞广佛区域独家发布《2024年1-3月佛山房企销售排行榜》，从金额、面积两大维度数据来呈现房企的业绩表现：

金额榜

面积榜

榜单解读

01

大浪淘沙，到底有哪些房企在一季度名列前茅呢？

保利华南在今年1-3月完成26.41亿权益金额及32.42亿流量金额，13.3万㎡权益面积及17.03万㎡流量面积，将四榜冠军整齐划一收入囊中。

监测到，保利华南旗下的保利琅悦公馆、保利御江南两个在今年一季度表现不俗。其中保利琅悦公馆在今年1-3月更是横扫佛山商品住宅成交排行三冠王；同样，保利御江南也包揽了今年1-3月佛山商品住宅成交面积、套数双榜TOP6。

绿地控股在今年1-3月完成8.83亿元权益金额、8.10万㎡权益面积分别获得了权益金额榜第二位、面积榜第三位。

本土房企碧桂园以8.80亿元权益金额、14.59亿元流量金额、13.18万㎡流量面积分别摘得权益金额榜第三位、流量双榜第二位。

在今年1-3月权益金额TOP10排行中，新晋了越秀地产、华侨城、绿地控股、龙光集团四家房企，其中绿地控股来自高明绿地拾野川的历史补签。

此外，与去年相比，去年原本稳坐权益金额TOP10排行的时代中国、中海地产、泰丰集团在今年已黯然出局。

02

据克而瑞监测到，今年佛山一季度权益金额TOP30各梯队房企业绩规模同比降幅皆是“腰斩”的状态。

克而瑞数据监测显示，今年1-3月佛山TOP3房企权益销售规模为44.04亿元，同比减少56%。

TOP10房企权益规模为82.09亿元，同比减少54%；TOP20房企权益规模为111.9亿元，同比减少54%；TOP30房企权益规模为130.11亿元，同比减少55%。

03

在权益金额TOP30各梯队房企业的入围门槛上，据克而瑞统计，今年1-3月TOP3梯队房企权益金额入围门槛为8.8亿元，同比下滑54%。

TOP10梯队房企权益金额入围门槛为3.97亿元，同比下滑52%；TOP20梯队房企权益金额入围门槛为2.42亿元，同比下滑57%；TOP30梯队房企权益金额入围门槛为1.33亿元，同比下滑61%，是入围门槛降幅最高的梯队。

04

最后，从市占率来看，克而瑞统计到，今年一季度，佛山权益TOP3房企市场市占率为19%，较去年减少1.9pct；TOP10市占率为36%，较去年减少1.4pct；TOP20市占率为48%， 较去年减少3.6pct ；TOP30市占率为56%，较去年减少4.4%。

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖住宅开发、不动产运营、物业社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、GoingData、易客达、金融数据系统、资产管理系统、商办数据系统、租售系统、文旅系统、康养系统、产城系统、物管系统等，为大量房企提供了决策依据。