近日，天心区举办2024年优质土地专场招商推介活动。

天心城发集团、天心国资集团、天心融发集团、南湖新城公司首次联手同台推介土地，通过“政府搭台，企业唱戏”，全面呈现天心各板块的发展动能和投资价值。

土地推介现场

据悉，现场共推出碧湘街S9地块、劳动广场地块、天悦12号地块、天悦13号地块等20余个优质招商项目和地块。

均位于天心高质量发展格局中的核心区域，区位优势优越、配套设施完善、发展前景广阔，吸引了华润置地、招商蛇口、能建城发、中海地产、中建信和、保利发展、建发房企、万科等一大批知名企业投资目光。

南部新城片区

南湖一号地块

地块位于南湖路与新城路交叉口西南角。

宗地为商住用地，可出让面积为41.68亩，容积率为4.83，商住比5:95，建筑限高80/200米，限高线以南80米，总建筑面积124957㎡，计划5月份挂牌。

南湖六号地块

地块位于万科紫台项目以南，湘江南路以东合围区域，处于湘江综合服务轴之上，地理位置优越。

宗地为商住用地，可出让面积为22.97亩，容积率为1.67，商住比5:95，建筑限高50米，江岸退距线内24米，总建筑面积25630㎡，计划10月份挂牌。

外滩片区

碧湘街S9地块

地块位于坡子街街道，书院路以西、劳动西路以北，净用地面积约13.23亩。

宗地为商住用地，拟调整容积率1.75，拟打造商业综合体、商业地标性项目。

地处市区核心区位，毗邻劳动西路和书院路，紧靠灵官渡地铁口，2km内湘江风景区、贺龙体育场、湖南第一师范、长沙市第三医院等商业、医疗、娱乐配套齐全。

南湖路狮子山地块

地块位于金盆岭街道，芙蓉路以西、南湖路以北、天剑路以东，净用地面积约94.75亩。

宗地为商住用地，拟调整容积率3.54，将打造优质商住精品项目。

地块处于城市核心区，紧邻城市主干道关蓉路，地铁1、3号线环绕，交通便利，地块1km内有东塘、侯家塘商业中心、贺龙体育馆、雅礼中学、仰天湖小学、长沙市第三医院等成熟的商业、医疗、教育配套。

劳动广场地块

地块位于坡子街街道，劳动广场东南角，东至天鹅游路、南至第一师范、西临旭鸣里巷和福王墓、北至劳动西路，总用地面积约53.4亩。

宗地为商住用地，将打造市区地标性商住项目。

地块处于城市核心区，紧邻地铁1号线，紧靠湖南省第一师范、南湖小学等，生活配套及教育资源丰富，紧邻侯家塘商圈和南门口商圈，商住氛围浓厚，商业价值与社会带动效益大。

古道巷(一二期)

地块位于城南路街道，黄兴南路步行街以东、大古道巷以南、蔡锷南路以西、城南西路以北。项目由5宗分地构成，可净用地面积47.14亩。

宗地为商业用地，定位为湖湘文化新地标、长沙城市文化会客厅及长沙“文化力”消费目的地，充分凸显湖湘文化的原真性、标本性、亲民性与可塑性。

省府片区

天悦12号地块

地块位于先锋街道，新谷路以北、长沙卷烟厂以南、长沙贤盛发科技发展有限公司以东，净用地面积78.5亩.

宗地为商住用地，拟调整容积率2.5，地块定位为可依托未来南部新城大发展的规划，打造宜商宜居的优质商住社区。

地块处于城市核心区，长株潭都市圈，繁华配置与生态资源双重赋能;毗邻地铁1号线及长株潭城际铁路，与长沙各区通达联结紧密;1km内坐享中南大学湘雅医院新院、友阿奥特莱斯等商业、医疗资源。

天悦13号地块

地块位于黑石铺街道，豹山路以东(规划中)、青山路以南(规划中)、新联路以西、湘府路以北，净用地面积约113亩。

地块拟调整为住宅用地，容积率3.1，将打造省府片区高端品质住宅项目。

地块处于省政治、经济和文化"三位一体”的中心区域，涵盖四条地铁线路，距离省政府仅约900米;齐聚天心试验小学、明德本部、师大附中双语实验学校等一流教育资源;拥有不可复制的主城江岸地段、成熟资源配套和顶级政芯圈层。

长大园区地块

地块位于先锋街道，芙蓉南路以西，新电路以北，万鑫家园住宅区以东，环保路以南，净用地面积100.418亩。

宗地为商住用地，拟调整容积率2.6，将打造宜居的优质住宅社区。

地块地理位置优越，紧邻地铁1号线尚双塘/中信广场站，是连接省府南与周边地州市的快速走廊;周边中南大学湘雅医院新院、中海环宇城、友阿奥特莱斯等商业、医疗配套齐全。

一力物流园以北地块

地块位于黑石铺街道，天心大道以西，长沙绕城高速以北，总用地面积274.66亩。

宗地拟调整为商住用地、容积率2.6，打造省府片区高端品质商住宅项目。

地块处于省政治、经济和文化"三位一体'的省府区域;小学紧邻长郡实验小学，中学紧临长郡外国语实验中学，拥有不可复制的主城江岸地段、成熟资源配套和顶级政芯圈层。

黑石铺片区TOD地块

地块位于金盆岭街道，肉联厂以南天心大道以西，黑石路以北，京广铁路以东，净用地面积125.43亩。

宗地为商住用地，容积率4.0，地块定位为TOD中心、黑石铺片区城市天际线。

地块地理位置优越，地铁9号线紧临，交通框架成熟，区域交通便捷;紧临大托湖公园、湘江，及豹子岭公园，景观资源良好。

天悦5-2号地块

地块位于黑石铺街道，天心大道以东新昌路以南，春明路以北，净用地面积38.51亩。

宗地为住宅用地，容积率2.1，地块定位为引领长沙的新一代居住产品。

地块优势，片区坐拥约2.76公里的滨江岸线760亩的冬瓜湖水面和保留较完好的豹子岭山体植被，自然景观资源良好:紧邻长郡外国语实验中学、新昌中学及长郡外国语附届小学，周边教育资源丰富。

天悦四号地西北地块

地块位于黑石铺街道，规划黑石路以南，天心大道以西，规划路幅以北，京广铁路以东，净用地面积114.05亩。

宗地为住宅用地，容积率3.1，地块定位为引领长沙的新一代居住产品。

地块周边自然景观资源良好;紧邻城市主干道天心大道，交通便捷;周边2KM范围内有长郡外国语实验中学，新昌中学及长郡外国语附属小学等优质教育资源。

桂花坪城市更新项目

舒家桥地块

地块位于新开铺街道，天心大道与友谊路交汇处东北角，可出让面积约21亩。

宗地为住宅用地，容积率2.7，将打造省府城市发展综合轴上的精品住宅项目。

地块坐落湘江东岸、省府商务轴，位于新开铺城市更新片区内，交通便利，具有良好的生态、教育资源，规划9号线和S2长浏快线换乘站，享繁华腹地、多交通加持，为美好生活提速。

锌厂地块

地块位于金盆岭街道，劳动路与天剑路交汇处东南角，仰天湖小学东面，用地面积约59.74亩。

宗地为住宅用地，容积率3.0，将打造高端住宅项目。

地块属于天心区城市核心区域，拥有仰天湖小学优质教育资源，坐享得天独厚的商业、交通、医疗、文体资源，满足高品位追求者的居住生活梦想。

天心经开项目和地块

天心数谷一期

项目总建面约10.48万㎡,规划2栋高层及18栋多层建筑。

天心数谷二期地块

地块紧邻天心数谷一期，位于南托路以东、暮南路以南、团结路以西、创业路以北。

宗地为商务用地+科研用地，总用地面积约243亩(其中,商务用地面积约165亩、科研用地面积约78亩)，规划总建筑面积约37.7万㎡，预估总投资约18.86亿元。

中龙、科一地块

地块位于美蓉南路与融城路交汇处西北侧。

科一地块为居住用地、中龙地块为商务用地，总用地面积约69亩(其中,居住用地面积约46亩、商务用地面积约23亩)，规划总建筑面积约10万㎡，预估总投资约5亿元。

东瑞地块

地块位于芙蓉南路与暮南路交汇处西南侧。

宗地为商务用地，总用地面积约90亩，规划总建筑面积约18万㎡，预估总投资约9亿元

地块仅供参考，最终指标以政府部门审定为准。