代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

2024年一季度，两会定调房地产首要任务防范化解风险，今年政策优化宽松基调不变。

作为风向标的粤港澳大湾区亦不例外，广州、深圳、中山等城市先后对限购、限售政策进行优化调整；此外，在金融端上，佛山、东莞、珠海等湾区七城也在一季度相继取消首套房贷利率下限，支持首套房购买力的释放，提升市场信心。

利好密集释放下，一季度湾区楼市交出一份怎样的答卷？

克而瑞数据监测显示，2024年一季度湾区九城商品房供应面积703.72万㎡，同比减少22%，成交面积762.69万㎡，同比减少42%，九城揽金规模为1859.55亿元，同比减少32%，刷新了近四年来的新低。

那深耕湾区市场的房企们在今年一季度又会有什么样的表现？

克而瑞统计到，今年一季度湾区50强房企权益销售金额规模累计1003.52亿元，同比减少42%。

保利发展在广佛两地多个热销项目的助力之下，在一季度以权益金额（109.95亿元）、流量金额（130.01亿元）、权益面积（36.14万㎡）、流量面积（45.60万㎡）一举横扫四榜冠军。

越秀地产以62.05亿元权益金额、87.86亿元流量金额依次摘得权益金额榜亚军、流量金额榜第季军。

万科地产以61.46亿元权益金额、24.05万㎡权益面积霸榜权益双榜季军，除此之外，还以107.70亿元流量金额、39.16万㎡稳坐流量双榜亚军。

另一方面，从权益金额排行各梯队房企入围门槛来看，监测到一季度湾区各梯队房企权益销售业绩入围门槛全线下滑，其中TO3与TOP10梯队房企权益销售业绩入围门槛同比降幅分别为50%、43%，是所有梯队里同比降幅相对较高的。

其次，2024年一季度湾区TOP20梯队房企的业绩入围门槛为15.27亿元，同比下降40%；TOP30、TOP50梯队房企上榜门槛分别为10.57、6.42亿元，同比下降幅度分别为37%，40%。

此外，百亿房企数量也出现了明显减少。与去年相比，权益金额维度仅剩1家，比去年同期减少2家；流量金额维度诞生了2家，比去年同期减少3家。

今日，克而瑞广佛区域、深圳区域联合发布《2024年一季度粤港澳大湾区房企销售排行榜TOP50》，以实力论高下！

金额榜

面积榜

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖住宅开发、不动产运营、物业社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、GoingData、易客达、金融数据系统、资产管理系统、商办数据系统、租售系统、文旅系统、康养系统、产城系统、物管系统等，为大量房企提供了决策依据。