这才是“好房子”!崂山限量稀贵洋房,传承孤品样本!

更新时间:2024-04-22 23:15:59作者:无忧百科

这才是“好房子”!崂山限量稀贵洋房,传承孤品样本!

“千淘万漉虽辛苦,吹尽狂沙始到金。流水淘沙不暂停,前波未灭后波生。”

这是唐代诗人刘禹锡所作的知名诗句。

当前的地产形势,恰好就是这样的“写实”。经过千遍万遍的过滤、淘汰,最终剩下的是闪闪发光的黄金。

经过层层考验,闯关之后,优秀房企越发更强;产品端,房子也是类似,最终站稳市场的就是优质好房。

顶层设计层面,国家已经在多个场合、新政中有很明确的引导了。

3月份,国常会定调:加大高品质住房供给。

在 “全国住房城乡建设工作会议”上,“好”字出现了35次;“好房子出现了7次。

今年两会,住建部对“好房子”又提出了更细化的要求,要“下力气建设好房子”。

住建部相关负责人更是提到了两点:谁能建设好房子,提供好服务,谁就能有市场;鼓励企业去研发好的产品。


4月份,青岛楼市迎来九条新政,其中重点提及:鼓励高品质住宅的建设,政府支持绿色建筑和优化居住小区空间。

种种迹象表明,未来几年,具备优质地段、拥有稀缺属性和极佳产品力的高端住宅,最符合“好产品”、“好房子”的概念,将成为热点、备受追捧。

1、崂山高端洋房的稀贵地位

从国家层面多个方面的表示来看,现在的市场缺少的是高品质好房,这是大方向,更是趋势。

而从青岛楼市出发,郊区基本以刚需盘为主,且土地供应量大,不具备稀缺基因,不是改善首选。只有核心板块,才具备孕育高端好产品的机会。

青岛楼市里有个共识:主城可以不断拓展,但市南崂山,是绝版的核心板块。

从八大关到五四广场,再到石老人、金家岭崂山核心城内,向来都是城市核心命脉,中心地位从未变过。


市南的路,康有为、梁实秋、老舍曾走过;崂山脚下,分布着王心鉴、顾炎武、杨杏杏等名人故居……透过这些历史留下的痕迹,能触摸到青岛这座城市的心跳。这寸土寸金的特质,恰好对得上“红尘中一二等富贵之地”的评价。

到了今天,拥有市南崂山稀贵洋房的也多是文人雅士、高知人群、行业精英汇聚。他们本身是这座城市的意见领袖,并代表着青岛的高端圈层,可谓左右皆人物,出入皆龙凤。

放眼青岛市场,市南和崂山一直是高端住宅的最佳孕育之地。而在这其中,高端洋房的稀贵地位从来就没动摇过。

而随着市南住宅地块的日渐稀少,且多以高层为主;崂山就成了市区核心高端洋房的最后留白。

我们回顾崂山核心区域洋房的演变会发现,经典的洋房作品早已融入隐贵圈层的记忆。

寻访崂山“芯”的稀缺洋房,均是于城市最繁华处,展现静谧安逸的居住意境,这类高端洋房所独有的居住感受,恰是当代人骨子里的情怀向往。

这也决定了崂山高端洋房的气质,回荡的大多是雅、贵、逸的旋律。翻看2024年的崂山楼市版图,崂山核心地段的高端洋房已经很难寻觅。

一方面,是核心位置土地稀缺,开发高端洋房投入大,成本高,普通房企望而却步;另一方面,每一次土拍,不断攀升的楼面价,导致高层不少,洋房愈发罕见。

可以说,崂山高端洋房,需要的不仅是实力强大的房企,更要有更有文化情怀,懂得如何去保护并发扬这片土地的底蕴与魅力。


幸好,深耕崂山的青岛本土知名企业—君一控股尊重了青岛海派文化,眼光独到的在海尚府规划落地了少量稀缺洋房,才拥有了如今与高净值人群精神层面的共鸣。

2、72套孤品的传承

两年前,海尚府首批洋房推出便售罄,如今已交付;现在,二期最后72套洋房再次成为焦点。在崂山,洋房量产的时代早已过去,海尚府这72套洋房的稀缺性不断凸显。

二期最后72套洋房,不仅稀贵,而且是君一控股对青岛文化、工匠精神、经典建筑风格、设计理念、智慧科技等多方面的传承和深层次挖掘。




(滑动查看更多户型图)

这批洋房,三个户型:建面约190平、239平和348平。在传承了一期洋房优质基因的同时,融合了大平层的产品特点,吸纳了包括宽厅、LDK一体化设计、通阳台等流行元素,与当前高端改善群体对更高居住品质的追求完全贴切。


(效果图)

一个人的气质里,藏着他读过的书,走过的路与遇过的人;一套高端洋房的气质,则藏着主人的审美品味,藏着对美好生活的期待。

建筑风格和设计风格是一套洋房气质和颜值的最直接体现。在这方面,海尚府二期洋房不仅有传承,还有升级。

因循青岛红瓦绿树,碧海天的标志性城市风格,以花园围绕建筑,使建筑坐落在“欧式美学花园”中。通过匠心设计和精工工艺,将意大利经典设计理念,与传统的中式文化融合创新,形成了独有的“意式东方”风格,雅、贵、奢的内涵立马提升了一个档次。


(实景图)

具体细节可以从190平样板间一窥究竟。玄关的背景墙选用天然“绿玛瑙”宝石装饰,地面用水刀拼花工艺,“四合如意纹”,中间环抱宝石,是意大利的普拉达绿;顶部是手工铂金吊顶,极致匠心。


(实景图)

厨房操作台、岛台台面、卫浴柜台面、窗台,都是选用普拉达绿色系大理石或岩板,奢华的质感同时蕴含着意式的典雅与大方。


(实景图)

客厅天然奢石纹理的金麒麟岩板的采用,又是意式东方风格深层次体现。卧室拼花地板,以菱形或人字形为框架,精雕细琢,造价高昂,细腻又精致。


(实景图)

二期洋房选用大规格1800*900大理石瓷砖,采用国内先进0.5mm密铺工艺铺贴,成本更高,但更上档次。厨电采用的是高端品牌卡萨帝产品系列。


( 实景图)

单从惊艳且不过时的“意式东方”设计理念和细节呈现看,君一控股这是把海尚府二期洋房当做艺术品来打造,融会贯通的传承了青岛特色文化,更像是一个指向灵魂的文化符号。

达到如此高度的崂山洋房,目前在崂山楼市,也只有这72套。说孤品,一点不夸张。

在这里,再聊一个细节。海尚府洋房,高品质住宅,价值属性的支撑力在那里,远非当下“无底线”的以价换量的项目产品可比。

无论市场如何变化,海尚府洋房不会去靠降价、搞特价房去博眼球。也决定了它绝不会走降价减配之路。

3、“科技健康好房”的最佳作品

全国两会上,住建部领导曾提到,建造绿色、低碳、智能、安全的好房子,让群众能够住得健康、用得安全方便

请注意,“好房子”之前的这几个形容词很重要,这不就是倡导智慧健康的生活方式吗?这不正是十多年以来,君一控股对智慧住居的探索吗?

海尚府二期洋房,传承的就是君一控股最前沿的智慧科技系统。

去年11月份,君一控股围绕“科技+健康”两大需求,全新升级了旗下产品的标准价值体系,发布了智慧家庭、智慧社区、智慧安全、绿色智造、恒温恒湿、净水软水、隔音降噪、户型系统“科技+健康”八大体系。


海尚府在体系内率先实现五维智恒(恒温、恒湿、恒洁、恒静、恒鲜)目标,通过智慧大脑指挥空调来实现自动精准控温,通过空气卫士来监测湿度、空气指数和二氧化碳浓度,调整湿度和新风系统运行。

以智慧社区为例,君一控股围绕社区6大常见区域(社区大堂、公共区域、地下车库、单元门厅、电梯、服务中心),打造了智慧安防、出行、电梯、照明、车库、服务、消防、能源8大场景,以及电梯运行监测、一脸通行、高空抛物等N个解决方案。


针对忘记带卡,不能出入的痛点,海尚府业主可通过海客会app录入人脸信息,从社区大门-单元门(地上地下)-电梯全程刷脸通行,通行效率提高50%,无需门岗人员值守,解放双手更便利。

智慧科技方面的传承和升级,在青岛楼市,君一控股真的是“老大”级的存在。

所以说,这样让生活更舒适、更健康、更惬意的稀缺高端洋房,谁不爱?

如今,这72套崂山稀贵洋房就摆在你眼前,生活本该越来越好,可以洋房,何必其他!

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