伊朗总统警告以色列:若再来犯,让你“寸草不生”
2024-04-24
更新时间:2024-04-24 19:32:04作者:无忧百科
智通财经APP获悉,香港政府早前提及将引入住宅物业累进差饷制度,世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事林凌认为,该措施对中价至豪宅物业均有影响,预计对手持较多豪宅的发展商影响较大。
此前,香港财政司司长陈茂波提出,将现行制度差饷的征收率一律为应课差饷租值的5%,改为引入三级累进税率制度,日后应课差饷租值会分开5%、8%及12%三个级别征收,目标在2024至25财政年度第四季(2025年1月起)生效,预计约有4.2万个住宅受影响。而新制度只会影响应课差饷租值逾55万港元的住宅,占总数1.9%。
林凌认为,新制度会对发展商的负担最大,因为发展商手持不少豪宅,若未能成功去货,变相差饷负担会增加。同时,中价物业本来已经需要多缴税项,所以新政策对中产人士亦会构成压力。
不过,她直言,由于加息令供楼成本上升,变相会增加市民负担,所以香港政府尽量不该在逆周期下实施上述措施,并建议在明年第一季实施后,多留意社会声音,再考虑是否有需要调整税率。
此外,虽然当局未有将差饷累进税率制度引入商厦及商铺物业,但她不排除日后待商业市场复苏,有机会在相关物业引入累进制。