T208-0053宗地使用权挂牌转让公告。 截图自深圳公共资源交易中心官网

文/梁宝欣

5月8日，深圳公共资源交易中心公示，位于深圳湾超级总部基地的T208-0053宗地使用权挂牌转让，起始价为22.35亿元。据悉该宗地块首次出让为万科于2017年12月以底价31.37亿元摘得，土地面积为1.9万平米，建筑面积16.7万平米，用地性质主要为商业办公等。

公告指出，T208-0053宗地建设项目现状停工，项目南区地块S1区（塔楼区域）地下室结构施工完成；S2区地下二层结构施工完成；S3区地下三层结构施工完成；S4区承台施工完成。项目北区工程桩全部完成，因结构图纸未完善，预留约2米深土方未开挖。宗地按现状转让。

对于深圳湾超级总部基地地块的转让，万科方面表示，此次挂牌转让该地块，是公司坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一。该地块是公司在行业快速发展阶段获取的商业办公项目，原计划主要用于在深员工办公使用。鉴于当前行业形势已发生重大变化，公司计划不再建设该项目，因此拟对该项目进行整体转让，减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。公司坚定看好深圳超总片区的发展，仍是该片区建设参与度最高的企业之一。

值得一提的是，4月30日下午，万科举行2023年度股东大会。会上，对于外界关切的万科股价问题及稳定经营方案的进展，万科董事会主席郁亮表示，公司已制定瘦身健体一揽子方案，统筹好降负债和高质量发展，通过坚定瘦身，调整融资模式，降解风险，未来聚焦综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业，让公司重新走到可持续的轨道上，在房地产新发展阶段继续领先领跑。

据了解，上述一揽子方案，主要包括两个阶段。第一阶段是坚定瘦身，调整融资模式，降解风险。具体而言，除三项主业外，将退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资。坚决大力度推进商办等大宗资产交易，计划每年完成200亿元。同时，主动完成融资模式转型。第二阶段，万科将聚焦主业，做精业务，成为行业产品标杆、服务标杆。

另有业内人士分析，4月底的万科股东大会刚刚对外详解了一揽子方案，不到一周时间就迅速有了落地动作，足见万科坚定推进瘦身健体的决心。行业深度调整之下，收敛聚焦，把好钢用在刀刃上，不在非战略机会点上耗费资源，是企业穿越周期的必经之路。相信万科通过坚定瘦身和资源聚焦、将进一步提升主业竞争力，在行业新发展阶段继续健康发展。

此外，公开信息显示，深圳湾超级总部基地是深圳市重点开发建设片区之一，将成为全球总部企业和科技企业聚集地，促进全球资源在深圳进一步集聚，推动深圳的城市国际化进程。

编辑：张蓓