央企发力,三年兑现一座大城!这里的业主太让人羡慕了

更新时间:2023-09-16 20:30:29作者:无忧百科

央企发力,三年兑现一座大城!这里的业主太让人羡慕了

在佛山,要发展一座新城,没有10年是搞不起来的,选择落址新城的开发商,一般都是内部住宅先交付,然后等市政配套落地。

这样的做法,需要很长的兑现周期,前期买家需要熬。

而在三山新城,我们看到一家央企,正用社会责任和担当,通过外部政策对板块的倾斜,以及内部对自身配套的打磨,打造出一座“内外双循环”的理想幸福生活大城。

如今,这座城内,地铁、学校、体育公园、住宅全部兑现,而这只用了三年时间,如果有留意楼市的读者应该能猜到,功夫君要说的就是TOD大城天花板——

中交泷湾云城

01
风雨连廊&南大干线开通
中交泷湾云城兑现未来幸福生活

随着配套开发趋于完善,中交泷湾云城业主正开启“内外双循环”的幸福生活,其强大的TOD功能,使社区能够通过佛山地铁2号线南海新交通,快速融入大湾区“外循环”需求。

同时,项目配备的龙湾实验学校、泷湾体育公园、商业街、中央绿轴园林等,共同组成项目强大的“内循环”能力,业主在社区内便可自给自足,满足日常生活所需。



| 中交泷湾云城效果图

这个秋天,是中交泷湾云城业主的丰收季,等来了南大干线、TOD风雨连廊的开通以及广州南站换乘通道的封顶,还有南外集团龙湾实验学校的开学,幸福生活配套逐渐兑现落地。

首先是南大干线全线通车。

这对于三山新城所有业主来说是一条通勤命脉线,大大提高三山群众出行效率,中交业主也受惠其中。

从三山新城出发,经三龙湾大道、番海大桥、南大干线,到达番禺万博商圈,原本需要绕道汉溪大道的线路,现在直线即可到达,总用时大大缩短!

| 南大干线

南大干线是广州市、区共建重点项目,全长30公里,东西贯穿番禺北部,未来还会实现向南沙区的延伸。

对于中交业主来说,南大干线、佛山地铁2号线、南海新交通共同形成的立体路网,可让周边的广州南站商圈、荔湾商圈、番禺万博商圈、广钢商圈、千灯湖商圈、湾华商圈等触手可及,享受想象不到的便捷跨城生活!

其次是TOD风雨连廊开通。

9月伊始,位于林岳TOD站点的风雨连廊正式启用,打通了周边超万名居民地铁出行的“最后一公里”,被居民盛赞为“便民桥”。



风雨连廊位于地铁2号线林岳西站E出口,宽度达15米、悬空10米,可满足超过20股人流同时通过,为居民提供风雨无阻的通勤交通条件。



| 已开通的风雨连廊

家住中交泷湾云城的业主亲测,从E出口,穿行这条崭新的风雨连廊,没走几步路就到家了;家有孩子在龙湾云城学校就读的业主,也是每天经风雨连廊接送。



| 风雨连廊连接社区、学校、商业街

备受好评的还有林岳TOD的15座“交通核”,设有垂直电梯和扶梯,衔接社区内部各个设施,提升交通效率,家长可以从“交通核”电梯直达龙湾实验学校,快捷又安全。



| TOD交通核

再有是广州南站换乘通道提前封顶。

牵动三山新城居民的广州南站换乘通道主体结构,也在8月底提前封顶了,这为广佛两市互通打下了坚实基础。



| 施工中的广州南站换乘通道

现阶段,佛山地铁2号线在广州南站的换乘需要长达400米,通行效率低下。

待换乘通道完工后,便可实现佛山地铁2号线与广州2号线、7号线站内换乘,大幅压缩通行时间。

对于中交业主来说,从佛山地铁2号线林岳西地铁站出发,2站即达广州南站,通过风雨连廊坐地铁,全程无风雨通行,具备极高的舒适感和安全感。



最后是泷湾云城家书展现社区美好。

演绎美好生活,中交城投还会定时给业主投放“云城家书”,呈现泷湾云城最新动态与美好变化。

最新一份家书显示,住宅1-4栋已交付,5-10栋外立面已完工。

约4.6万㎡泷湾体育公园已对外开放,其是三山新城首个22米多高的“空中体育公园”,以全龄化体育设施为主,还有丰富的儿童游乐设施。



| 泷湾体育公园实景图

约3000㎡体育中心场馆已全部竣工,以后中交业主在社区内就可以享受休闲运动,体验健康生活。



| 泷湾云城体育馆实景图

约2.6万㎡的云端主题商业街区,主体结构已完成,未来这里将融汇吃、喝、玩、乐、购、娱等一站式休闲需求。



| 云端商业街实景图

泷湾云城家书还会定时播报区域市政配套进度,比佛山地铁11号线动态、市一人民医院三龙湾院区动工等,让业主了解三山新城动向,寄予家园新期待。

此外,中交城投会定期引入名师大咖资源,举办高质量的业主社群活动,比如非遗亲子学堂、“云城大讲堂”、业主观影节等,丰富业主的业余生活。



| 丰富的业主活动

02
桂城首家公办九年制学府
龙湾实验学校开学即圈粉佛山家长

佛山家长最看重的教育,中交泷湾云城也考虑得很周到,其配建的南外集团龙湾实验学校,顶着桂城首家公办九年一贯制学府的头衔,于今年9月正式投用,开学即圈粉全城家长。

建校伊始,南外集团龙湾实验学校便已洞悉佛山家长的教育痛点,针对设施老旧、师资年轻、管理经验不足、课程设置单一、家校联系沟通少等状况,学校均提出了科学解决方案。

第一,全部省级硬件标准打造,功能室齐全。

龙湾实验学校,按照省级规范化标准打造,依托片区最大TOD,建于离地22.9米高处,是桂城海拔最高的校园。



| 龙湾实验学校全景

学校建筑以红白相间为主色调,古朴雅致又不乏现代简约,还把传统的单体建筑,通过多维连廊进行连接,营造多层次活动空间。



| 龙湾实验学校外立面

学校以2200㎡绿化庭院为中心,建有主教学楼、体育馆、图书馆、餐厅、足球场等多元化育人场所,以及创客室、舞蹈室、图书馆、实验室、科学室等多元化功能室。



| 龙湾实验学校功能室

课室内部更是细节满满,体现学校对学生学习生活的关怀,比如统一配备的电子班牌、多媒体触控一体机、可躺平午睡的多功能椅等,是一处让家长100%安心的学习环境。





| 龙湾实验学校课室

此外,学校还请了省建设工程质量安全检测总站,针对学校跑道、球场开展化学性能检测,旨在为龙湾实验学校学子的健康成长,提供一片绿色、健康、环保的培育土壤。

第二,共享南外教育集团师资,1:5高质量教学

作为桂城重点建设的公办学府,龙湾实验学校已纳入南海外国语学校教育集团集中管理,共享南外集团优质资源。



| 南海外国语学校

共享资源,共享优秀师资,龙湾实验学校已公布的师资基本有着名牌师范大学的学历背景,当中不乏南外副校长、南海区优秀教师、南海区骨干教师、南海区先进教师等一批优秀教师队伍。

重点是师资配比达到1:5,即平均1位老师对口5个学生,更高的师生比,可以实现精品化教学的目标;有经验的名师,也更能因材施教。

第三,与季华实验室联合,探索特色化教学课程。

龙湾实验学校也正依托区域科技实力等优势,与石门中学、中科院、季华实验室联合创建创新人才培养基地,打造特色化、多样化、优质化集团学校课程群。

比如举办“未来学校”品牌建设高端论坛,邀请教育规划者、实力央企和国内知名教育行业专家共同探讨学校发展路径。



探索的结论是,学校将以交通课程为代表,打造特色科技教育课程;以师生成长为任务,打造幸福的课程教学改革;以区域资源为依托,打造实力的省级教研基地。

第四,依托四大平台,打造“家校社”实践平台。

作为学校配建方,中交泷湾云城在“未来学校”建设中,做了很多探索,围绕学校特色课程、家校共育的需求,中交泷湾云城经常举办“云城大讲堂”活动,将泷湾云城打造为“家校社”教育实践交流平台。



| 云城大讲堂

这种前瞻性的教育理念受到很多家长认可,每场大讲堂都座无虚席,充分普及了家庭教育、健康良好的教育方法,亲子间如何沟通、分享如何培养孩子健康茁壮快乐地成长,广佛两城家长和学生慕名而来,受益匪浅,真正触及家长痛点,受到家长热烈欢迎和一致好评,充分肯定了中交泷湾云城社区作为“家校社”教育实践交流平台的价值和意义。

此外,龙湾实验学校还深挖地域文化内涵,依托区域科技实力、南外教育品牌、桂城教育平台、中交城投资源等四大平台,打造湾区标杆性未来学校。

03
准现楼清栋优惠
泷湾云城超级宠粉节来袭

不知不觉,中交泷湾云城入市已有3周年,最近项目重磅推出超级宠粉节,掀起狂欢热潮,给业主准备了多重惊喜好礼。

据功夫君了解,项目目前主力清售二期7-10栋,产品是85-98㎡三房,优惠力度前所未有!功夫君总结了几个吸睛点:

一是准现楼。现在买房最担心收楼问题,泷湾云城7-10座已达到准现楼状态,将于9月底正式交付,现在买入,无需等待,马上就能入住,享受幸福家园的美好。

二是近学校。这批楼栋处于小区西北侧,靠近龙湾实验学校,在自家阳台便可瞧见孩子学习的日常,见证孩子成长,更能享受目送式上学的便利。



| 7-10栋实景

三是清栋让利。7-10栋推出最低总价房源17X万起,2成首付仅需34万起,刚好碰上泷湾云城宠粉节,只要有成交即赠送55寸电视机、一年物管费等,老带新还有最高5万元/套奖励。

当然,如果不着急入住,希望能拿下位置更好的楼栋,功夫君推荐你期待一下即将加推的央轴公园学景美宅组团,产品是99-139㎡三至五房,为啥值得推荐?

一是270度双景大视野。该组团位于中轴大园林板块,楼间距约80米,户户朝南可以看尽园林盛景,满眼绿意盎然,更可270度揽尽学校、园林双景致,视野无敌,每天回家都是美景!

二是首推优惠给力。恰逢学校开学、廊桥开通,商业招商、泷湾云城三周年之际,现在买入即可享受醇熟配套,又能以最高性价比上车。



再说说即将加推的产品户型,从99㎡三房,到139㎡五房,所有产品都是满分爆款型,适配不同家庭预算与群体需求。

99㎡三房,属于阔绰大三房设计,每个空间都足够宽敞不拥挤,比起市面上70多平起步的小三房,居住舒适度更高。



重点是其全部都是纯南向设计,无遮挡望园中轴园林,每个卧室配有大飘窗,在家便能定格社区园林美景。

129㎡四房,同样比市面上的入门级四房更大更舒适,南北对流双阳台,实现一流的通风和采光。

重点是,室内空间灵动多变,阳光房即可变身儿童游戏室,也可变成书房,兼顾二胎家庭,甚至三代同堂的居住需求。



139㎡五房就更加稀缺,其做出区域内唯一的144㎡以下的五房产品,既控制了税费,又省下购房成本。

空间设计也花了心思,不止有南北对流双阳台,还实现三开间朝南,整个三山新城找不到同类产品。



整体上来说,三山新城与广州番禺、万博、海珠、荔湾、佛山千灯湖等板块相比,有绝对的价格优势,把一家老少托付在中交泷湾云城,这座比广州更近广州的社区,你一定能看到理想中的幸福生活!

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