观点网讯：5月13日消息，东莞市东城街道一宗商务金融用地（编号2024WG004）于近日正式挂牌。

出让文件显示，上述地块位于东城街道鸿福东路北侧，占地8946.9㎡，包含地下空间2075.59㎡；土地用途为商务金融用地（C2）及地下空间，出让期限为40年。

地块起拍总价为1.05亿元，折合楼面价约7640元/㎡，不设最高限价，将于6月11日上午10点正式开拍。

另外，按照规划指标要求，地块地面以上部分占地6871.3㎡，容积率上限为2.0，计容建面约1.37万㎡，建筑密度不超过50%，建筑限高不超过60米。

地下空间则分为两部分，功能均为商业设施和停车设施，于地下一层设置。停车设施方面，须建设不少于82个社会公共停车位，由宗地权利人自持经营，且公共停车位就近集中配置并对公众开放。

根据规划建设要求，该地块开发建设期为两年，须在2025年7月11日前动工建设，在2027年7月11日前竣工。

出让文件中还提到，该地块项目应当按照二星级或以上的绿色建筑标准进行建设，不纳入装配式建筑实施范围。同时，项目的建筑设计不低于甲级写字楼建设标准，建安成本不低于8000元/㎡。