总投资估算124个亿！

丰台这个棚改项目获批！

关于丰台区万泉寺村棚户区

改造土地开发项目核准的批复

北京首开中阳政泰置业有限公司：

你单位《关于丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目立项核准的请示》收悉。根据北京市规划和自然资源委员会丰台分局《关于丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目“多规合一”协同平台初审意见的函》(京规自[丰]初审函〔2023〕0009号)等相关文件，经研究，同意你单位实施丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：丰台区太平桥街道。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积约666500平方米，其中规划建设用地面积233000平方米，铁路用地面积84600平方米，城市道路用地面积约280000平方米，绿地用地面积约68900平方米。同步实施整理用地（代拆）约270000平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模约521400平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、商业、养老设施、教育等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、工作内容：进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

五、投资估算及资金来源：总投资估算为1243037万元，所需资金全部由北京首开中阳政泰置业有限公司筹措解决。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

七、本批复有效期2年。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会
2024年5月9日

根据批复公告，该项目建设地点位于丰台区太平桥街道，建筑控制规模约521400平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、商业、养老设施、教育等。进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，总投资估算为1243037万元！

据悉，就在前几日，北京市丰台区政府网站也发布了一则该项目的征地公告——

为实现丰台分区规划，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规的规定，经区人民政府研究决定，现发布征收土地预公告：

一、拟征收土地的位置、范围、权属、用途

位置：丰台区太平桥街道万泉寺村。

范围：东至菜户营南路，南至规划丰草河北路，西至规划羊坊店路（南段），北至规划柳村路。

权属：涉及的农村集体经济组织：太平桥街道万泉寺村。

用途：F3其他类多功能用地、B4综合性商业金融服务业用地、R21二类居住用地等。

二、征收土地的目的

本次拟征收土地用于丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目建设，符合土地管理法第四十五条第五款规定征收的情形。

三、开展土地现状调查

拟于2024年4月29日至2024年5月15日开展土地现状调查和勘测定界，有关单位和个人应予以积极配合。被征收土地单位的具体土地征收补偿安置方案，待勘测调查完成后，由本人民政府制定并公告。

四、其他事项

自本公告发布之日起，凡在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建的，一律不予补偿；本公告自2024年4月29日至2024年5月15日在征收土地涉及的街镇和被征地村予以张贴，同步在丰台区人民政府门户网站发布

特此公告。

丰台征地补偿地价标准出台！

近日，北京市征收农用地区片综合地价标准重新公布

各区人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：
为进一步做好征地补偿安置工作，切实维护被征地农民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，结合本市经济社会发展情况，现将《北京市征收农用地区片综合地价标准》重新公布，并就有关事项通知如下：

一、本次公布的征收农用地区片综合地价标准，与《北京市人民政府关于公布〈北京市征收农用地区片综合地价标准〉的通知》（京政发〔2021〕9号）规定的地价标准无变化，属于依法重新公布。

二、征收农用地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，以及被征地农民的社会保障费用。

三、征收集体建设用地和未利用地，参照本标准执行。

四、本标准公布后，征收集体土地应严格按照本标准签订征地补偿安置协议，落实征地补偿费用。

2019年12月31日前已签订征地补偿安置协议的，补偿标准按照协议约定执行。

2020年1月1日至2021年5月11日签订征地补偿安置协议的，补偿标准按照协议约定执行，低于本标准的补齐差额。

2021年5月12日之后签订征地补偿安置协议的，应符合本标准。

五、各区政府和北京经济技术开发区管委会在执行区片综合地价保证原有征地补偿水平不降低的前提下，可采取多元化的补偿方式，妥善安排好被征地农民的生产生活。

六、征地补偿标准的执行事关被征地农民的切身利益和社会稳定，市有关部门和单位、各区政府务必高度重视，妥善解决实施过程中出现的问题。

七、本标准自公布之日起施行。《北京市人民政府关于公布〈北京市征收农用地区片综合地价标准〉的通知》（京政发〔2021〕9号）同时废止。

北京市人民政府
2024年5月8日

拆迁、旧改、修路、建地铁

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