2024年1-4月保定房地产企业销售业绩TOP10

更新时间:2024-05-15 15:07:54作者:无忧百科

2024年1-4月保定房地产企业销售业绩TOP10

2024年1-4月,保定房地产企业销售业绩TOP10合计成交金额为26.9亿元,市占率为63.8%,销售面积为24.2万m²,华中集团、石榴集团、爱情地产销售业绩位列前三甲。

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数据来源:

特别声明:房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-4月30日期间销售的并表商品房(包括商品住宅、写字楼、商业、公寓等)为统计口径,主要依据在保定市域范围(统计范围:莲池区、竞秀区、满城区、清苑区、徐水区)的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经严格项目审核和数据复核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

根据中指研究院监测显示,2024年1-4月,保定TOP10房企合计销售金额为26.9亿元,合计销售面积24.2万平,市占率分别为63.8%、64.9%。销售额方面,TOP10门槛值为1.35亿元,华中集团销售金额达5.99亿元,位列排行榜首位;石榴集团实现销售业绩3.89亿元,位列第二名;爱情地产销售金额约为3.20亿元,位列第三名。销售面积方面,TOP10门槛值为1.16万平,华中集团、石榴集团、爱情地产分列销售面积榜单前三位,销售面积分别为4.73万平、4.37万平、3.08万平。


数据来源:

特别声明:各房企项目销售数据统计是以2024年1月1日-4月30日期间销售的商品住宅和别墅为统计口径,主要依据在保定市域范围(统计范围:莲池区、竞秀区、满城区、清苑区、徐水区)的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经严格项目审核和数据复核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-4月,保定商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为19.1亿元,合计销售面积为15.8万平,市占率分别为44.5%、41.6%。其中,华中集团开发的彩虹城项目位列榜单第一位,销售金额为3.65亿元,销售面积3.10万平;河北深保投资开发的燕华城项目位列榜单的第二位,销售金额为2.86亿元,销售面积2.26万平;石榴集团开发的春景苑项目位列销售金额榜第三位,销售金额为2.83亿元,销售面积2.55万平。

政策环境

政治局会议:统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施

4月30日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作。会议指出:

今年以来,…,经济运行中积极因素增多,动能持续增强,社会预期改善,高质量发展扎实推进,呈现增长较快、结构优化、质效向好的特征,经济实现良好开局。

经济持续回升向好仍面临诸多挑战,主要是有效需求仍然不足,企业经营压力较大,重点领域风险隐患较多,国内大循环不够顺畅,外部环境复杂性、严峻性、不确定性明显上升。同时必须看到,我国经济基础稳、优势多、韧性强、潜能大,开局良好、回升向好是当前经济运行的基本特征和趋势,要增强做好经济工作的信心。

靠前发力有效落实已经确定的宏观政策,实施好积极的财政政策和稳健的货币政策。要及早发行并用好超长期特别国债,加快专项债发行使用进度,保持必要的财政支出强度,确保基层“三保”按时足额支出。要灵活运用利率和存款准备金率等政策工具,加大对实体经济支持力度,降低社会综合融资成本。要做好宏观政策取向一致性评估,加强预期管理。…。

要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策,压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任,切实做好保交房工作,保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展

住宅市场

(1)房价:新房成交价格指数底部回升,二手房成交均价跌幅走阔

新房:整体来看,保定市新房成交均价呈现出一定复苏迹象,新房价格指数呈现底部回升势头。2024年4月,保定新建商品住宅均价为8867元/平米,环比上涨0.03%;同比下跌0.01%,跌幅较上月收窄0.02个百分点。

二手房:截至本月,保定市二手房价格指数延续调整趋势,本月样本均价为9625元/平米,环比下降0.39%,已连续29个月下跌;同比来看,二手房成交均价同比跌幅有所扩大,本月下跌3.92%,降幅较上月扩大0.27个百分点。

图:2020年-2024年4月保定新建商品住宅销售均价及环比走势


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(2)成交规模市场复苏态势良好,成交规模连续两个月增加

本月保定主城区商品住宅(不含保障房)成交套数约为884套,成交规模为10.76万m²,春节后市场复苏态势良好,成交规模连续两个月回升。其中,竞秀区成交面积为5.07万平,成交面积占全市比重达47%,居全市各区首位;莲池区新房成交面积居全市第二位,成交面积为5.03万平,成交占比为47%;高开区成交面积为0.81万平,居全市第三位,成交规模占比为6%。成交均价来看,高开区成交均价为12268元/平,居全市首位;莲池区、竞秀区成交均价分别为11967元/平和11451元/平。

图:2022年-2024年4月保定主城区商品住宅(不含保障房)月度成交情况


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3)成交结构:80万以下、90平以下刚需产品成交占比回升

从成交结构来看,2024年1-4月,总价80万以下、面积段在90平以下产品成交占比增加。成交总价段,100-150万之间产品成交占比35%,较2023全年增加2.3个百分点,居首位;150-200万之间产品成交占比为22%,较2023全年减少1.8个百分点,居第次席;50-80万之间产品成交占比较2023全年增加5.6个百分点至16%,居第三位;80-100万之间产品成交占比为12%,较2023年别减少5.6个百分点;50万以下产品成交占比约为2%,较2023全年增加1.2个百分点;200万以上豪宅项目成交套数占比较2023年减少1.7个百分点。成交面积段,90-120平之间产品成交占比为39%,居首位,但占比延续回落趋势;120-160平之间产品成交套数占比居次席,占比为36%,占比小幅下滑;90平以下产品成交套数占比约为15%,较去年增加1.0个百分点;160平以上高端改善产品成交占比约为11%,较2023全年增加1.2个百分点。

图:2021-2024年4月保定主城区商品住宅(不含保障房)成交结构情况


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市场监测:https://www.cih-index.com/

整体来看,保定市房地产市场呈现出底部复苏迹象,成交规模连续两个月增加,新房成交价格指数底部回升,二手房成交均价持续调整。其中,竞秀区和莲池区为成交主力,成交占比超九成。成交结构方面,总价80万以下、面积段在90平以下产品成交占比增加

报告下载
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中国房地产政策跟踪报告(2024年4月)

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➤企业研究

2024年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜

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2024中国房地产百强企业研究报告

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➤房地产市场

2024年4月中国住房租赁企业规模排行榜

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2024年一季度全国房地产开发经营数据解读

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➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告(2024年4月)

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