观点网讯：10月31日，广东江门市蓬江区滨江大道西侧、融浩水业用地北侧地段（即海悦天玺南侧地块）成功出让，由江门市海悦集团收入囊中。

该地块成交总价为34777万元，折合楼面价5001元/㎡，出让建设用地面积约27815.87㎡（约合41.7亩）。

观点新媒体获悉，该地块容积率大于1小于等于2.5；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；计算容积率建筑面积：27816-69539㎡。地块较为方正，靠近江侨路、滨江大道等主干道，且具有一线临江的特点。

作为本地品牌房企，海悦集团在江门打造了多个品质项目，如海悦君庭、海悦天铸、海悦东晟、海悦尚珩、海悦大厦、海悦天晟、海悦天玺等。有消息指，此次摘得的海悦天玺南侧地块很大机会将打造为海悦天玺二期组团。

配建要求开发投资总额19471万元（不包含地价款）。项目规划建设方案符合《广东省人民政府办公厅转发省人防办省发展改革委省财政厅省自然资源厅省住房城乡建设厅关于规范城市新建民用建筑修建防空地下室意见的通知》（粤府办〔２０２０〕２７号）第三条第一款“采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于３米（或者不足规定的地下室空间净高）的”要求的，可以易地建设。

同时，竞得人需在地块侧建设一座公共人行天桥与滨江大道东侧沿江碧道连接，天桥设计方案报属地自然资源部门批准后方可实施，天桥桥墩位置应注意避让管线通廊的地下管道，并符合生态环境部门水源保护要求。天桥建设成本不得少于600万元，天桥建成验收后移交政府（或政府指定单位），政府向竞得人支付天桥费用500万元。