重磅！太仓市推出优化购房政策、试行“以旧换新”、实施购房补贴等新政策。

礼包一：优化购房流程

购买商品住房不再审核购房资格，对于购房人户籍和购买套数不作限制。

礼包二：以旧换新活动

适用范围：凡太仓市市域范围之内建筑面积＜144㎡的存量普通商品住房，满足置换条件的可置换城发集团分批次推出的在售商品住房。

置换要求：一套存量商品住房只能置换一套新建商品住房，且存量商品房置换总价不得高于所购新房总价的60%，存量商品房应具有独立不动产权证，且产权清晰。

报名时间：2023年10月1日9时-2023年10月7日17时。首批置换报名限额200名，若报名名额已满，则报名提前结束。

礼包三：存量房置换补贴

适用时间：2023年9月11日至2023年12月31日。

适用条件：出售太仓范围内本人名下面积＜144㎡的存量商品住房，并在三个月内购买本市新建商品住房。

补贴标准：可享受存量住房出售网签合同总价2%的置换补贴。

注意事项：享受补贴适用时间以存量住房买卖合同网签备案时间为准，该政策与“以旧换新”政策不同时享受。

礼包四：购房分类补贴

适用时间：2023年9月11日至2023年12月31日。

适用条件：个人在太仓范围内购买面积＜144㎡的新建商品住房，可按照所购住房的面积分类享受相应标准的现金补贴。

补贴标准：面积＜90㎡，按照网签合同成交金额1.2%补贴；90㎡≤面积＜144㎡，按照网签合同成交金额1%补贴。

礼包五：金融政策支持

1.执行个人首套房“认房不认贷”政策：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为20%；首套住房贷款已结清的，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为20%；首套住房贷款未结清的，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为30%。

2.首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

礼包六：公积金灵活使用

新增商转公贷款“以贷冲贷”业务，即符合条件的商业性个人住房贷款职工可申请办理公积金低息贷款，用于冲抵原高利率的商业性个人住房贷款。

礼包七：员工安居贴息

鼓励在太企业为员工购买新建商品住房提供专项支持，助力企业员工安居乐业。

适用时间：即日起至2023年12月31日前。

补贴范围：对符合相应条件的企业员工在本市购买首套新建商品住房的，企业可根据实际情况通过设立专项基金等方式对员工购房给予支持，支持金额单套最高不超过购房款的15%。

贴息标准：政府分年度按照企业实际支持金额给予贴息，贴息标准为年化3.5%，最长补贴期限不超过3年。

八大“惠企礼包”

支持房企项目开发

在给市民购房送“礼包”的同时，八项举措加大对房地产项目开发的支持力度。

01

优化预售资金监管

02

进一步优化预售节点

03

丰富住宅供给种类

04

适当调整装配率要求

05

优化设置社区用房、养老用房

06

优化配套建筑计容规则

07

优化小区水泵房设置

08

统筹考虑停车位配建指标

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